Binnenhof 29

Omschrijving

** semi bungalow ** vrijstaand ** levensloopbestendig ** ruime oprit met inpandige garage ** energielabel B ** ruime leefruimtes ** centraal gelegen ** 

Op enkele fietsminuten afstand van het winkelhart van Etten-Leur mogen we je deze vrijstaande semi bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond aanbieden! De woning beschikt over een ruime oprit met garage, ruime en lichte leefruimtes, een moderne keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een zonrijke achtertuin. Het plaatje wordt compleet gemaakt dankzij het fijne energielabel; namelijk label B! Ben jij benieuwd naar meer? Bel/app dan met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. 

Bijzonderheden: 
- Vrijstaande semi bungalow met inpandige garage;
- Voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- Slaap- en badkamer op de begane grond; 
- Voorzien van een moderne en complete keuken;
- Drie slaapkamers om in te richten met mogelijkheid tot het creëren van een vierde (slaap)kamer;
- Centraal gelegen op fietsafstand van het winkelcentrum. 

Begane grond
Nadat je de auto hebt geparkeerd op de ruime oprit of in de inpandige garage (ca. 25 m2 groot) kom je de binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnen loopt merk je direct dat deze over veel natuurlijk lichtinval beschikt dankzij de grote raampartijen. Deze raampartijen zorgen tevens voor een mooi uitzicht over je eigen achtertuin. De open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is modern ingericht in een hoekopstelling. Aan apparatuur is aanwezig een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Cv-ketel gesitueerd. 

Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze is ca. 12 m2 groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend tref je de complete badkamer welke is ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet in huis. 

Eerste verdieping
Via de trapopgang ga je naar de verdieping en kom je boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 31 m2 en 10 m2 groot. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een douche, wastafel en derde toilet in huis. Tevens tref je op deze verdieping nog een ruime bergruimte aan. Door middel van een dakraam of dakkapel is het mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te creëren. 

Buiten
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daardoor geniet je hier de gehele dag van de zon. De tuin is voorzien van sierbestrating, verschillende groenborders en een vijver. De overkapping zorgt ervoor dat je hier ook een fijne plek in de schaduw kunt bemachtigen tijdens de hete zomer dagen. De vrijstaande houten berging zorgt voor voldoende opbergruimte voor je tuingereedschappen en voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen. Dankzij de poort behoort ook achterom thuiskomen tot de mogelijkheden. 

Locatie
De noordelijke woonwijk Sanderbanken is in de jaren '90 gebouwd en heeft een frisse uitstraling. Je vindt er villa’s, tweekappers en woningen gebroederlijk naast elkaar. Je vindt er een mooi aangelegd park, maar ook in de straten zelf is er volop groen. De wijk is opgebouwd uit pleintjes en hofjes en er zijn veel centrale parkeerplaatsen. Al met al is het een kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vanuit Sanderbanken kun je te voet naar het NS-station en naar het volledig opgeknapte sportpark Lage Banken met ondermeer voetbal en atletiek. Omdat Sanderbanken dicht bij het centrum ligt, ben je bovendien snel bij de winkels en de andere voorzieningen. Sanderbanken is een vriendelijke wijk waar je prettig woont! Het is goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit je in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.349,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 557 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 700 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Dubbele wastafel, Ligbad, 2 Toiletten, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (7.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeeroppervlakte 25 m² (750 bij 338) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 4297 Oppervlakte 557 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties