Advocatenhof 39

Omschrijving

** hoekwoning ** vrij uitzicht ** nabij Pagnevaartbos ** tuin op het zuiden ** zonnepanelen ** energielabel A+ ** instapklaar ** modern **

Ben je op zoek naar een toffe instapklare woning in een rustige woonwijk met lage energielasten?! Dan zou deze hoekwoning in de Advocatenhof in Bosschenhoofd zo eens de jouwe kunnen zijn! De woning is strak afgewerkt, ingericht met een moderne keuken en sanitair, goed geïsoleerd en beschikt over 13 zonnepanelen! Daarnaast bevindt je je hier op loopafstand van het Pagnevaartbos en hebt nota bene een speelweide pal voor de deur. Autoluw, groen en kindvriendelijk wonen dus! Volgens ons reden genoeg voor bezichtiging toch?!   

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Exterieur is recentelijk (2023) geschilderd;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- 13 zonnepanelen aanwezig;
- Woonkamer en zolder voorzien van airco met verwarmfunctie;
- Achtertuin op het zuiden.

Begane grond
Vanuit de hal met toilet en meterkast, loop je naar de lichte woonkamer met open keuken (gezamenlijk ca. 29 m2). Dankzij de flinke raampartij aan de achterzijde, maar tevens het raam aan de zij- en voorkant komt er prettig veel daglicht binnen. Je hebt hier ruimte genoeg om een sfeervolle tuingerichte zithoek op te stellen en dan houdt je genoeg ruimte over voor een eethoek. De trapkast zorgt voor extra voorraad- en/of opslagruimte. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is zeker modern te noemen! Naast de hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser is er een tweede keukenelement welke is ingericht met de koelkast, vriezer, koffiezetapparaat en combi-oven. Wat een plaatje! Vanuit de keuken heb je fijn groen uitzicht met zicht op de speelweide.
In de woonkamer is airconditioning aanwezig welke tevens kan verwarmen. Een ideale combinatie met die zonnepanelen!

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met een moderne badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 11, 9 en 5,5 m2 groot. Alle slaapkamers beschikken over het comfort van rolluiken en zijn netjes afgewerkt middels een grindvloer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet in huis. 

Tweede verdieping
De tweede verdieping is momenteel één open ruimte welke middels kasten praktisch is ingedeeld met een slaapgedeelte en wasruimte. Je zou kunnen overwegen om hier een vaste kamerindeling te maken. Je beschikt over een prachtige hoogte, dus een heerlijk gevoel van ruimte. Mogelijkheden genoeg dus voor deze multifunctionele ruimte. Achter de knieschotten beschik je aan weerszijden over extra bergruimte. De airconditioning (met tevens verwarmfunctie) is een comfortabel gegeven.

Achtertuin
Het fijne van een hoekwoning is dat je net even een breder perceel hebt en dat zie je terug aan het formaat van de tuin. Je hebt heerlijk de ruimte voor een meerdere zithoeken uit en in de zon. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft geen directe inkijk van achterburen. De houten berging geeft extra opslagruimte aan het geheel.

Locatie
De woning is gelegen in de woonwijk La Chapelle in Bosschenhoofd. Dit is een groene, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het dorpscentrum en bos- en recreatiegebied "Pagnevaart".
Het dorp Bosschenhoofd is centraal gelegen in West Brabant nabij de steden Breda en Roosendaal met diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, dorpshuis en huisarts die je goed kan bereiken door diverse snelwegverbindingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 396 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 05-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie G Perceelnummer 3907 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties