Bazuinlaan 105

Omschrijving

** tussenwoning ** verrassend ruim ** 5 slaapkamers ** dakkapel ** balkon ** zonnige tuinligging ** op loopafstand van het centrum **

Op slechts 5 wandelminuten afstand van het centrum mogen we jou deze verrassend ruime eengezinswoning laten zien! Die verrassing zit hem in de bovenverdiepingen want in totaal beschikt deze woning over maar liefst 5 slaapkamers. En dan ook nog eens goede kamers, met veel ruimte en licht. De moderne badkamer maakt de bovenverdieping helemaal af! De speelse indeling van de begane grond met een achtertuin op het westen maken het plaatje compleet! Benieuwd wat alles achter deze voordeur jou kan bieden? We laten je graag verrassen!

Bijzonderheden
- Voorzien van houten kozijnen (m.u.v. dakkapel); 
- Voorzien van HR beglazing;
- Exterieur is recentelijk (2023) geschilderd;
- Badkamer is vernieuwd in 2021;
- Ruime tweede verdieping gecreëerd middels kunststof dakkapel en kamerindeling (2020);
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Zonrijke achtertuin;
- Op loopafstand van het centrum.

Begane grond
De hal met meterkast, toilet en diverse kastruimte geeft toegang tot de woonkamer met open keuken (gezamenlijk ca. 40 m2 groot). De keuken is aan de voorzijde gelegen en ontvangt heerlijk de ochtendzon binnen. De hoekopstelling beschikt over fijn veel kastruimte, een 5-pits gasplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast én bar. Leuk om een paar barkrukken bij weg te zetten! De woonkamer is tuingericht en dusdanig van formaat dat je kunt spelen met je inrichting én zelfs nog een extra zit- of werkplek kunt creëren. 

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13, 10 en 8 m2 groot. Alle kamers beschikken over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben daarbij beide toegang tot het overdekte balkon (west). De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. 

Tweede verdieping
De tweede verdieping is de ware verrassing in dit huis! In 2020 is het dakkapel geplaatst voor nog meer leefruimte en zo kwamen er nog eens twee verrassend ruime slaapkamers tot leven. De slaapkamer aan de voorzijde is daarbij nog eens prettig van hoogte en beschikt over een eigen wastafelmeubel. Een echte meidenkamer wellicht? Ook de wasruimte is een fijne kamer waar je vrij kunt bewegen en nog eens prettig de was doet.

Achtertuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd dankzij de volledige bestrating. De zonligging is op het westen en daardoor weet de zon deze tuin goed te vinden. Privacy heb je dankzij de vele bomen aan de achterzijde van het perceel. De stenen berging zorgt dat het je aan opslagruimte niet ontbreekt.

Locatie
De ruim opgezette woonwijk Grauwe Polder is gebouwd in de jaren '70, heeft veel groen met vele hofjes en speelvoorzieningen voor kinderen. De wijk is gelegen in de nabijheid van het centrum van Etten-Leur en heeft meerdere basisscholen en kinderopvang in de buurt. Het openbaar vervoer en zeker niet te vergeten een supermarkt zijn in de directe omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.744,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 7056 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties