Baai 7

Omschrijving

** semi-bungalow ** vrijstaand ** groene omgeving ** lichte leefruimtes ** verwarmde praktijkruimte aanwezig ** meer slaapkamers mogelijk ** unieke locatie **

Op een centrale groenrijke locatie staat deze fraaie semi-bungalow met een volledig woonprogramma op de begane grond én een verdieping groot genoeg om meer (slaap)kamers en een tweede badkamer te creëren. Een heerlijke ruime woning dus! Er is nog een modernisatie- en verduurzamingsvertaalslag te maken, maar dan woon je wel in een prachtig huis op een mooi stukje grond in een rustig en groene omgeving. Wist je dat er ook een atelier is, die het mogelijk maakt kantoor/praktijk aan huis te houden? Klinkt dit alles je als muziek in de oren? Bel ons kantoor en maak meteen afspraak!

Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- Ruime leefruimtes met speelse indeling;
- Ruime verdieping met potentie om meer slaapkamers en/of badkamer te creëren;
- Omgebouwde garage (verwarmd) tot atelier of bijv. praktijk aan huis.
- Riante oprit voor meerdere auto's;
- Groenrijke locatie.

Begane grond
De hal fungeert in deze woning als centrale ruimte tussen diverse vertrekken. Zo geeft deze onder andere toegang tot de living, keuken, de drie slaapkamers, badkamer en separaat gelegen toilet. Om maar eens te beginnen bij die royale living (ca. 35 m2) welke is opgedeeld in een zit- en eetkamer. Beide met veel daglichttoetreding dankzij die grote raampartijen. De openhaard zorgt voor een sfeervol karakter in de ruimte terwijl het lichte niveauverschil tussen beide ruimtes zorgt voor een speelse indeling.
De gesloten keuken is eveneens vanuit de living bereikbaar. Een modern exemplaar met volop werk- en kastruimte. Aan apparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken heb je groen uitzicht en toegang tot de achtertuin.

Er zijn drie slaapkamers op de begane grond aanwezig welke respectievelijk ca. 12, 8 en 7 m2 groot zijn. Fijne lichte kamers om in te verblijven. Twee van de drie kamers beschikken over praktische vaste kastruimte. De badkamer bevindt zich op een centrale plek nabij de slaapkamers. Deze is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en wastafel. Het moderne toilet is via de hal separaat bereikbaar.

In de loop der jaren heeft de garage plaatsgemaakt voor een atelier. Een prachtige verwarmde ruimte (ca. 18 m2) die natuurlijk ook goed dienst kan doen als kantoor of praktijk aan huis. Wij zien de mogelijkheden wel! De ruimte is bereikbaar via de tuin. 

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot twee (slaap)kamers van respectievelijk ca. 20 en 17 m2 groot. Prachtige ruime kamers die weliswaar nog wat afwerking verdienen. Wellicht kun je denken aan het plaatsen van een dakkapel voor nóg meer leefruimte boven. Maar ook een andere kamerindeling of het creëren van een tweede badkamer in huis is denkbaar. Het is aan jou!

Buitenleven
Bij deze woning hoort een groenrijke tuin rondom met fijn veel privacy. Je groene vingers kunnen hier goed tot zijn recht komen. Daarbij ervaar je hier volop rust en vrijheid. De aangebouwde stenen berging zorgt in de tuin voor extra opslagruimte. Wat dacht je trouwens van al die parkeergelegenheid op eigen terrein? Meerdere auto's, maar ook een camper of caravan kun je prima stallen.

De Baai
De woonwijk De Baai, gelegen in het midden/noorden van Etten-Leur wordt gekenmerkt door gevarieerde woningen gebouwd in de jaren ’60 en ’70.  Het is een wijk met groenzones en diverse speeltuintjes. Op korte afstand is het winkelcentrum, NS-station, brede school, bushaltes, sportaccommodaties en een supermarkt snel bereikbaar. Verder centraal gelegen, ook nabij het centrum van Leur met diversiteit aan winkelaanbod.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.618,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 609 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 630 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-10-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 3026 Oppervlakte 609 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties