Schermerhornbeemd 4

Omschrijving

** vrijstaand ** inpandige garage ** privacy ** groen ** uniek ** vloerverwarming ** open haard ** erkers ** licht ** ruim ** 

Deze vrijstaande woning is oprecht uniek te noemen! Dankzij de originele indeling, met een ruim opgezette leefkamer en woonkeuken, het gebruik van ronde vormen en vele royale raampartijen maken het niet alleen een royale maar óók een zeer lichte woning. Je beschikt daarnaast over 4 ruime slaapkamers, een groenrijke achtertuin met veel privacy en een inpandige garage. Het geheel is gelegen aan de rand van de wijk Groot Sander aan een doodlopende straat op een fantastische rustige én groene plek. Wil je deze woning zelf ervaren? Pak de telefoon en plan een afspraak met ons in!

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Begane grond met vloerverwarming;
- Woonkamer met twee erkers en openslaande tuindeuren;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Inpandige garage met aansluiting voor de wasapparatuur;
- Vrij uitzicht aan voorzijde;
- Gelegen op een groenrijke en rustige locatie nabij het buitengebied.

Begane grond
Bij binnenkomst merk je meteen al hoe prettig licht de woning is. Dankzij de deuren met glaswerk ontstaat er direct contact met zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer (ca. 50 m2) is een prachtige ruimte met aan de voorzijde een ronde erker vanwaar je een mooi groen en vrij uitzicht ervaart. Samen met de andere erker en de openslaande tuindeuren maken dat het groen van buiten direct bij je woonkamer wordt betrokken! De sfeervolle openhaard zorgt dat je een knus en warme zithoek kunt creëren.
De woonkeuken (ca. 20 m2) is prettig van formaat zodat je ook hier met gemak een goede eethoek kunt opstellen. De vele raampartijen blijven ook hier terugkomen zodat ook de keuken een aangename plek is om te verblijven. Zet de tuindeur open, hoor de vogels fluiten, sla de krant open en ga er eens heerlijk voor zitten!

Eerste verdieping
De vide zorgt ook boven voor een aangenaam licht ontvangst. Je treft hier vier ruime slaapkamers aan van respectievelijk ca. 17, 15, 15 en 8 m2 groot. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en je raad het al; van veel natuurlijk lichtinval voorzien! Twee kamers beschikken over een Frans balkon en de master bedroom geeft toegang tot een balkon gelegen op het zuidwesten. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een dubbele wastafel, ligbad én douche. Deze wordt verwarmd middels vloerverwarming. Het toilet is separaat via de overloop bereikbaar.

Tuin en garage
De tuin rondom kenmerkt zich als groen en privacyrijk. Hier ga je helemaal tot rust komen! Op meerdere plekken zijn zithoekjes gecreëerd zodat je op ieder moment van de dag naar wens kunt genieten van de zon of schaduw. 
De oprit alsmede inpandige garage zorgen dat het je aan parkeerplek op eigen terrein niet ontbreekt. 

Locatie
De woonwijk Groot Sander is begin jaren '90 gebouwd. Deze woonwijk met een diversiteit aan woningen heeft een frisse uitstraling, waarin water en groen een belangrijke rol speelt. Het is een kindvriendelijke buurt met veel groenzones en speelplaatsen. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn in de nabijheid gelegen. Ook is deze wijk goed met het openbaar vervoer te bereiken; de bushalte is om de hoek en het treinstation is op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn nabij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.735,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 482 m² Inhoud 672 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit en garage Parkeeroppervlakte 20 m² (577 bij 350) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie P Perceelnummer 632 Oppervlakte 482 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties