Cimbaalhof 85

Omschrijving

** tussenwoning ** stenen berging ** 4 slaapkamers ** zonnepanelen ** zonrijke achtertuin ** Grauwe Polder **schuifpui ** lichte leefruimtes ** nabij centrum **

Starters opgelet! We mogen je een leuke tussenwoning aanbieden op een leuke plek in Etten-Leur! De woning beschikt over fijne lichte leefruimtes en een zonrijke achtertuin met veel privacy aan de achterzijde. De woning beschikt reeds over een gunstig energielabel, mede dankzij die 8 zonnepanelen. Dat verdient zich terug in de maandlasten! Benieuwd wat deze woning en die locatie niet ver van het centrum jou kan bieden? Bel/app ons vandaag nog voor een bezichtiging. 

Bijzonderheden:
- Voorzien van dubbele beglazing;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Woonkamer met schuifpui;
- Moderne open keuken;
- Ruime zolder met 4e slaapkamer;
- Zonovergoten achtertuin;
- Nabij het centrum in kindvriendelijke wijk;
- Speelweide achter het huis.

Begane grond
Vanuit de hal met meterkast, toilet en trapopgang loop je naar de fijne woonkamer met open keuken (gezamenlijk ca. 35 m2 groot). Er is een tuingerichte zithoek met directe ontsluiting naar de tuin middels een schuifpui. Daarnaast is er voldoende ruimte om een goede eethoek in te richten. De moderne keuken is met haar wit/zwarte kleurstelling tijdloos te noemen. De hoekopstelling is ingedeeld met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en kokend-waterkraan.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met de badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13, 12 en 9 m2 groot. Alle kamers zijn fijn van formaat en beschikken over grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet in huis. 

Tweede verdieping
Vanuit de voorzolder tref je de vierde slaapkamer in huis aan. Een ruime kamer van zo'n 22 m2 met dakraam. Op de voorzolder is de opstellingsplaats van de wasapparatuur aanwezig. Daarnaast tref je over de gehele breedte vaste kastruimte met schuifdeuren aan. Altijd handig!

Achtertuin en bergruimte
De achtertuin in groenrijk ingericht en geeft plaats aan een zonnig terras met zonnescherm. Achter de woning bevindt zich een speelweide. Leuk voor de kids, maar dankzij al dit groen daardoor geen inkijk van achterburen. Een achterom creëren behoort tot de mogelijkheden door een poort te plaatsen in de achterste schutting. Bergruimte is er in de vorm van een stenen berging aan de voorzijde van het huis.

Locatie
De ruim opgezette woonwijk Grauwe Polder is gebouwd in de jaren '70, heeft veel groen met vele hofjes en speelvoorzieningen voor kinderen. De wijk is gelegen in de nabijheid van het centrum van Etten-Leur en heeft meerdere basisscholen en kinderopvang in de buurt. Het openbaar vervoer en zeker niet te vergeten een supermarkt zijn in de directe omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.053,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 405 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-11-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 6482 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties