Omschrijving
** vrijstaand ** inpandige garage ** zonnepanelen ** groenrijk ** licht ** ruim ** genieten ** rust ** Hooghuys **Groenliefhebbers opgelet! Deze vrijstaande woning ligt niet alleen in een groenrijke omgeving nabij een park, maar beschikt rondom ook nog eens over een pracht van een tuin! Terwijl je de vogels hoort fluiten geniet jij in alle rust en privacy van dit mooie optrekje! De...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
** vrijstaand ** inpandige garage ** zonnepanelen ** groenrijk ** licht ** ruim ** genieten ** rust ** Hooghuys **Groenliefhebbers opgelet! Deze vrijstaande woning ligt niet alleen in een groenrijke omgeving nabij een park, maar beschikt rondom ook nog eens over een pracht van een tuin! Terwijl je de vogels hoort fluiten geniet jij in alle rust en privacy van dit mooie optrekje! De woning is ruim opgezet met lichte en ruime kamers. De energiebesparende maatregelen die reeds zijn doorgevoerd zijn hier een fijn gegeven voor de portemonnee! Kom het zelf ervaren wat deze pracht locatie voor jou te bieden heeft!
Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- Voorzien van zonneboiler (200L);
- Lichte en ruime leefruimtes;
- Meer kamers creëren is mogelijk;
- Inpandige garage en ruime oprit;
- Groenrijke tuin gelegen op het westen;
- Rustig en kindvriendelijke woonwijk.
Thuis komen
Je auto parkeer je met gemak op de ruime oprit of je rijdt hem direct de (verwarmde) garage binnen. De garage is extra breed van formaat (ca. 4.24m) waardoor er naast de kanteldeur ook een loopdeur aanwezig is om vanuit de oprit direct je huis in te lopen. Je gasten laat je natuurlijk via de voordeur binnen welke fijn verwelkomd kunnen worden in de ruime en lichte entree.
Begane grond
Vanuit de hal met toilet loop je direct door naar de woonkamer (ca. 40 m2). Wat je direct opvalt is de grote portie lichtinval en grote mate van betrokkenheid van de groenrijke tuin rondom. Daarbij is er een sfeervolle gashaard aanwezig en schuifpui die het hele jaar (open of dicht) voor verbinding zorgt met de achtertuin. De woonkeuken (ca. 15 m2) is een prettige leefruimte op zichzelf. Zie jezelf al in alle rust genieten van een vers gezet kopje koffie met het zonnetje op je gezicht al kijkend naar het groene tafereel door de ramen. Hier kun je de dag eens goed opstarten!
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Een praktische ruimte om achterom in thuis te komen of bijvoorbeeld te gebruiken voor een voorraadkast. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar.
Eerste verdieping
Boven kom je nog eens op een royale overloop terecht! Met gemak kun je hier een fijne speelhoek of werkplek creëren onder het vele licht van de dakkapel. De verdieping geeft daarnaast plek aan drie royale slaapkamers, een was-/stookruimte en ruime badkamer. De master bedroom beschikt over een vaste kast met schuifdeuren zodat je over en kledingkast niet hoeft na te denken. De moderne badkamer is een plaatje! Het formaat maar ook de lichtinval via de dakramen maken dat een bad nemen écht een relaxte ervaring wordt. De complete inrichting met inloopdouche, toilet, wastafel met inbouwkranen én het comfort van vloerverwarming maken het geheel af.
De was-/stookruimte is de opstellingsplaats van de wasapparatuur, cv-ketel en zonneboiler.
Tweede verdieping
Middels een vlizotrap op de overloop is de meer dan royale bergzolder bereikbaar. Hier kun je naar hartenwens spullen opslaan. Echter is het je wens om meer slaapkamers te creëren dan zou dit niet misstaan op de tweede verdieping. Je zou dan een vaste trap kunnen realiseren. Aan mogelijkheden en ruimte geen gebrek hier!
Achtertuin
Het is volop genieten in deze parkachtig ingerichte tuin! Er zijn meerdere plekjes in de tuin gecreëerd om te genieten van dit fraaie groene tafereel in zowel de zon of in de schaduw. Met meerdere waterpartijen, een kippenren, gazon, diverse terrassen en volop groen en bloem, is deze tuin een plaatje voor het oog! De twee houten bergingen geven daarbij extra opslagruimte aan het geheel. Je zal hier veel rust en privacy ervaren.
Hooghuys
De woonwijk Hooghuys, gelegen aan de oost kant van Etten-Leur, wordt gekenmerkt door een grote wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ’80, gelegen in hofjes. Het is een wijk met groenzones, diverse speeltuintjes en heeft een park. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes en een klein wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt. In de buurt is een tuincentrum en bouwmarkt. Verder is het Liesbos binnen 10 minuten bereikbaar en het station op loopafstand. Gunstig gelegen nabij snelwegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.136,90
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
168 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
685 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
41 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
14-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en zonneboiler
C.V.-Ketel
Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Oprit en garage
Parkeeroppervlakte
20 m² (491 bij 424)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Etten-Leur
Sectie
E
Perceelnummer
3729
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.