Wielewaal 69

Omschrijving

** tweekapper ** kindvriendelijke woonwijk ** centraal gelegen ** 3 slaapkamers ** open haard ** garage met oprit **

In de groene en kindvriendelijke wijk het Hooghuis is deze twee-onder-één-kapwoning gelegen. Een keurige woning met vrijstaande stenen garage en oprit. Er zijn 3 slaapkamers en er is de mogelijkheid eenvoudig nog een ruime 4e kamer te creëren. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze tweekapper? Neem dan contact met ons op, we laten je de woning graag zien! 

Bijzonderheden:
- Eigen oprit en garage;
- Ruime keurig aangelegde achtertuin;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++);
- 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping;
- Vaste trap naar de 2e verdieping waar je een 4e kamer kunt creëren. 

Begane grond
Nadat je de auto hebt geparkeerd op je eigen oprit of in je eigen garage kom je de woning binnen in de hal. Vanuit de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping, heb je toegang tot de woonkamer (ca. 29 m²). De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij waardoor er veel lichtinval is. Ook is er een sfeervolle open haard.

De semi-open keuken (ca. 7 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi zicht op de verzorgde achtertuin. De keuken is voorzien van een hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat met oven, afzuigkap en koelkast. Tevens is er een praktiche vaste kast welke ideaal is om je voorraad in op te bergen.

Eerste verdieping
De 1e verdieping beschikt over een badkamer en 3 slaapkamers welke van een prima formaat zijn, resp. ca. 12, 11 en 8 m² groot. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, groot wastafelmeubel en een tweede toilet. 

Tweede verdieping
Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Een grote open ruimte met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren. Er is voldoende lichtinval d.m.v. een topgevelraam en een dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte! Op deze verdieping bevinden zich eveneens de CV-ketel (Remeha Quinta 2012) en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Buiten
Vanuit de keuken heb je middels een loopdeur toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. Dit houdt in dat je hier heerlijk in de ochtendzon van een kopje koffie kunt genieten, maar vanwege de royale diepte (ca. 12 meter), kan je ook nog fijn in de avondzon zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een poort welke tot de oprit leidt. 

De vrijstaande stenen garage is ruim en geeft je de mogelijkheid de auto binnen te zetten, maar biedt daarnaast ook handige bergruimte.

Locatie
De woonwijk het Hooghuis, gelegen aan de oost kant van Etten-Leur, wordt gekenmerkt door een grote wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ’80, gelegen in hofjes. Het is een wijk met groenzones, diverse speeltuintjes en heeft een park. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes en een klein wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt. In de buurt is een tuincentrum en bouwmarkt. Verder is het Liesbos binnen 10 minuten bereikbaar en het station op fietsafstand. Gunstig gelegen nabij snelwegen.

- Bij de verkoop van deze woning is een vaste notaris van toepassing, te weten Sulzer Notariaat te Breda -

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.472,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 388 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (619 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 3880 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties