Achter de Molen 4

Omschrijving

** vrijstaand ** vol karakter ** levensloopbestendig ** inpandige garage ** diepe oprit ** kantoor aan huis ** nabij het centrum ** unieke locatie **

Deze vrijstaande woning is een uniek exemplaar en staat op een prachtige plek met uitzicht op de Bisschopsmolen van Etten-Leur! De verbouwing in 2019 heeft gezorgd voor een tof en modern THUIS waarbij de karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven. Er is een volledig woonprogramma op de begane grond inclusief inpandige garage én kantoor.
Nieuwsgierig naar dit alles én meer! Bel vandaag nog en maak een afspraak!  

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Volledig gemoderniseerd (2019);
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is klaar om te gaan verwarmen met een warmtepomp;
- Exterieur is in 2022 geschilderd;
- Begane grond met vloerverwarming;
- Levensloopbestendig;
- Twee badkamers aanwezig;
- Inpandige garage en diepe oprit;
- Kantoorruime aanwezig; 

Begane grond
Kom je via de voordeur binnen dan loop je allereerst langs een fijne kantoorruimte (ca. 5m2) in huis. Hierna volg je jouw weg naar een fantastische living met open keuken (gezamenlijk ca. 47m2 groot). Het geheel is strak en smaakvol afgewerkt én voorzien van vloerverwarming. Dankzij de ramen rondom is het een zeer lichte ruimte. Hierbij ervaar je vanuit de eethoek en keuken prachtig uitzicht over de molen! De schuifdeuren zijn niet alleen fraai voor het oog, maar zijn ook nog eens een praktisch gegeven. De houthaard zorgt voor een sfeervol en warme uitstraling. De achtertuin is vanuit de woonkamer direct toegankelijk.
De moderne keuken zorgt dat koken nog leuker wordt! Naast diverse inbouwapparatuur beschik je over veel werkruimte, een spoeleiland en kasten. Het geheel is ruim opgezet zodat je elkaar niet voor de voeten loopt.

Via een separaat portaal achter de woonkamer loop je naar de inpandige garage, het toilet en de master bedroom met aangesloten badkamer. De slaapkamer heeft een prachtig formaat (ca. 19 m2) en heerlijk veel lichtinval. vanuit hier loop je naar de naastgelegen badkamer welke is ingericht met een ligbad, dubbel wastafelmeubel een inloopdouche. 

Eerste verdieping
Zodra je naar boven loopt zal je het direct opmerken; wat een heerlijk hoog plafond! De overloop brengt je naar drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn respectievelijk ca. 28, 15 en 8,5 m2 groot en allen keurig en licht te noemen. De middelgrote kamer heeft daarnaast bergruimte achter de knieschotten, een bergzolder én toegang tot een ruime berging. Hier zou je zomaar eens een inloopkast van kunnen creëren! De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd, strak afgewerkt in ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Achtertuin en garage
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en ervaart volop privacy. Ook hier heb je prachtig vrij uitzicht over de molen. De gehele aanleg is keurig verricht passend in de stijl bij de woning.
Via de Zundertseweg rijd je zo je eigen oprit op! Deze geeft samen met de garage volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de lichtkoepels in de garage beschik je hier over natuurlijk lichtinval, welke het een prettige plek maakt voor bijvoorbeeld de was. Want naast de Cv-ketel zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur hier aanwezig. 

Locatie
Woonwijk Banakkers ligt aan de zuidkant tegen het centrum van Etten-Leur aan en wordt gekenmerkt door verschillende buurten met een eigen karakter. Wat alle straten van Banakkers gemeen hebben, is dat ze ruim zijn opgezet. Er zijn veel voorzieningen zoals basisschool De Vier Heemskinderen en de middelbare Scholengemeenschap KSE (van mavo tot en met gymnasium). Aan de bekende Bisschopsmolenstraat ligt het klooster ’t Withof dat nu deels in gebruik is als woonzorgcentrum en fitnessschool. Aan de rand van de wijk vindt je een zwembad en verschillende sportverenigingen. Er worden ook veel activiteiten voor jong en oud georganiseerd door de wijkvereniging in Ut Praotuis. Al die faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is. Banakkers is goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit u in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.263,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 395 m² Inhoud 622 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, 2 Douches, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 193 m² (17.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Garage en oprit Parkeeroppervlakte 20 m² (548 bij 365) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platdak garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen in 2019 verbouwd en gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten in 2022 buiten schilderwerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 9062 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties