Wissel 79

Omschrijving

** tweekapper ** instapklaar ** Sanderbanken ** serre ** modern ** uitbouw ** oprit ** 4 slaapkamers ** vloerverwarming ** garage **

Wat een plaatje is deze twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Sanderbanken! Deze woning heeft in 2020/2021 een prachtige metamorfose ondergaan waarbij gedacht is aan comfort, een moderne stijl en energiezuinigheid. De uitbouw met serre en de waanzinnige keuken zijn de eyecatchers van de woning! Samen met de 4 prachtige slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en strak ingerichte achtertuin heeft deze woning alles voor een bezichtiging toch? 

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van rolluiken/screen;
- Moderne keuken (2020);
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Uitbouw met serre incl. zonnescherm;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- In 2022 nieuw aangelegde achtertuin;
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Sanderbanken.

Begane grond
Via de entree kom je in de lichte, ruime woonkamer, die een fijne plek biedt voor het hele gezin. De aangebouwde serre met schuifpui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en directe betrokkenheid met je achtertuin. Het zonnescherm van de serre samen met de rolluiken en het screen aan de voorzijde van de woonkamer, zorgen dat het binnenklimaat aantrekkelijk blijft tijdens de warmere dagen. Dankzij de aanbouw is er volop leefruimte ontstaan om een royale zit- en eethoek op te stellen. Met het betrekken van een deel van de garage is er daarnaast ook nog een extra speel-/zithoek gecreëerd. De renovatie in 2020/2021 heeft gezorgd voor een strakke en frisse uitstraling van het geheel én prachtige moderne keuken. Deze is voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur en daarmee een ideale plek voor elke kookliefhebber.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers beschikken over flinke raampartijen welke zijn voorzien van rolluiken. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor persoonlijke invulling. Ook de geheel betegelde badkamer is strak en modern afgewerkt. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, ruime douche (1x1 m.), toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De ruime voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer in huis. Deze kamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en beschikt over een groot raam, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De kamer is multifunctioneel in te richten en biedt tal van mogelijkheden, of je nu een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis wilt creëren. Opbergruimte is er zowel achter de knieschotten in de kamer als op de voorzolder. De voorzolder beschikt over de opstelplaats voor de wasapparatuur en wasgelegenheid met wasbak en spiegelkast. Ideaal voor bijvoorbeeld een tiener die boven slaapt!

Buitenleven
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd (2022) en biedt volop privacy. Hier bevindt zich ook een prachtige geïsoleerde houten overkapping met stroomvoorziening, ideaal voor de gezellige zomeravonden. Het geheel is een plaatje voor het oog en is net zo instapklaar en modern afgewerkt als binnenshuis! De volledig geïsoleerde én verwarmde garage samen met de voorliggende oprit geven voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Sanderbanken
De woonwijk Sanderbanken is begin jaren '90 gebouwd en heeft een frisse uitstraling. De wijk is opgebouwd uit pleintjes en hofjes met een park en de aanwezigheid van veel groen. Een kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Te voet loop je gemakkelijk naar het station of sportpark. Ook zijn de supermarkt, onderwijsinstellingen en het centrum kortbij gelegen. Een goed bereikbare wijk waar je prettig woont.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.064,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 217 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Garage en oprit Parkeeroppervlakte 13 m² (455 bij 292) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 4058 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties