Hooiweg 20

Omschrijving

** riante vrijstaande woning met buitenzwembad ** energielabel A ** 20(!) zonnepanelen ** riante keuken ** luxe badkamer ** serre **

Trek je zwembroek maar aan want bij deze vrijstaande woning kun je fantastisch van de zomer genieten! Je duikt zo in je eigen buitenzwembad en de grote serre is een verlengstuk van de woonkamer. De riante leefruimtes, complete royale keuken en vernieuwde , moderne badkamer maken het geheel compleet. Door de maar liefst 20(!) zonnepanelen is ook aan het energieverbruik gedacht. De woning is gelegen in de wijk Klein Sander aan een autoluwe straat. Hierdoor heb je veel privacy en kun je genieten van alle rust. Ben je nieuwsgierig wat deze woning voor jou kan betekenen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer;
- vloerverwarming op de begane grond;
- volledig geïsoleerd;
- houten kozijnen met HR+ beglazing;
- royale keuken (in 2021 geplaatst);
- riante ouderslaapkamer met inloopgarderobe en balkon;
- buitenzwembad waarvan de installatie in 2021 volledig is vernieuwd;
- serre is een verlengstuk van de woonkamer.

Begane grond
Via de oprit kom je binnen in de hal waar het toilet, meterkast, toegang tot de bijkeuken en de trapopgang richting de 2e verdieping zich bevinden. Tevens geeft de hal middels dubbele openslaande deuren toegang tot de riante woonkamer. Aan de achterzijde is de ruime zithoek met fraaie schouw gelegen met aansluitend een imposante serre welke direct in contact staat met de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een lange eettafel. Ook aan de voorzijde gelegen, de royale keuken in u-opstelling. De raampartijen geven fraai uitzicht over de straat. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van alle apparatuur.

Verder is op de begane grond nog een bijkeuken de aansluitingen van de wasapparatuur zich bevinden. Een berging en een sport-/ game-/ thuiswerkkamer. Indien je een slaap- en badkamer op de begane grond wenst is dat mogelijk hier te creëren.

Eerste verdieping
Ook op de 1e verdieping heb je een ruimtelijk gevoel. De grootste kamer is zeer luxe te noemen door de inloopgarderobe, de airconditioning en het balkon dat uitzicht biedt op de tuin. Deze kamer is maar liefst ca. 22 m² groot. De 2e slaapkamer is voorzien van dakkapel en ca. 15 m² groot. Aan de voorzijde zijn nog eens 2 slaapkamers van ieder ca. 10 m² groot. De vernieuwde badkamer is voorzien van alle gemakken. Je ervaart hier luxe en comfort. de badkamer is voorzien van een ruime douche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop geeft de vlizotrap toegang tot een hele grote zolderverdieping. Indien je nog meer (slaap)kamers wenst kan er een vaste trap gemaakt worden.

Het buitenleven
Vanuit de serre waar je heerlijk in het voor- en najaar kunt zitten loop je door naar de verrassing van deze woning. De fraai aangelegde privacy biedende achtertuin met verwarmd zwembad. De installatie voor het op peil houden van Chloor en pH waarde is in 2021 compleet vernieuwd en geautomatiseerd. Tevens wordt het zwembad verwarmd door een warmtepomp zodat je al vanaf het vroege voorjaar tot en met het najaar volop gebruik kunt maken van het zwembad en je daarom niet alleen op warme zomerdagen een heerlijke duik neemt in je eigen zwembad. Een houten berging zorgt voor opbergruimte in de tuin en er zijn verschillende plekken waar je heerlijk in de zon of schaduw kunt zitten.

Locatie
De kleinschalig opgezette woonwijk "Klein Sander" heeft veel groenvoorzieningen en is begin jaren '90 gebouwd. Deze woonwijk heeft verschillende woningtypen, voornamelijk in de koopsfeer en er is geen hoogbouw in deze wijk aanwezig. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op een korte afstand gelegen. Ook ben je op korte afstand van de uitvalswegen waardoor steden als Breda, Antwerpen en Rotterdam goed te bereiken zijn.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.227,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 545 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 826 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zwembad, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-10-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ketel Bosch ( Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen keuken volledig vernieuwd in 2021 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Zwembadinstallatie volledig vernieuwd in 2021 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie P Perceelnummer 1964 Oppervlakte 545 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties