Beatrixpark 63

Omschrijving

** vrijstaand ** garage ** oprit ** gewilde woonwijk ** groene en zonrijke tuin ** ruime leefruimtes ** licht ** schuifpui **

Op zoek naar een prachtige vrijstaande woning op één van de meest geliefde plekjes van Etten-Leur? Lees dan meteen verder en ga die plaatjes bekijken, dan kan dit keurige en ruime sfeervolle woonhuis zomaar eens van jou worden! Met een prachtige ruime living verdeeld in een ruime zit- en eethoek kijk je vanuit iedere plek wel naar een groen tafereel in de tuin rondom. Naast de drie royale slaapkamers boven is ook op de begane grond een slaapkamer met douchegelegenheid gecreëerd, kortom je kunt hier een leven lang van je (t)huis genieten. De garage en groenrijke tuin maken het plaatje compleet! Nieuwsgierig? Dat begrijpen we maar al te goed!

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Rolluiken aan de zuidzijde;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Slaapkamer met douche op begane grond aanwezig;
- Garage en brede oprit voor parkeren eigen auto;
- Centrale ligging niet ver van het centrum.

Begane grond
Vanuit de hal met toilet heb je direct toegang tot de ruime living (ca. 40 m2) met vele ramen rondom. De living is opgedeeld in een ruim opgezette zithoek nabij de openhaard en een eethoek met prachtig zicht over de tuin. De schuifpui zorgt daarbij dat jet het buitenleven tijdens de mooie dagen direct bij je woonkamer kunt betrekken. De keuken (ca. 9 m2) in middels een L-opstelling ingericht met vele kastruimte, een Boretti gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Ook is er een praktische voorraadkast aanwezig. Achter de de keuken bevindt zich de bijkeuken welke beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook kun je via hier achterom thuiskomen.

Vanuit de hal is de slaapkamer (ca. 14 m2) op de begane grond bereikbaar. Deze is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Uiteraard zou je deze kamer ook een andere bestemming kunnen geven. Wellicht praktijk aan huis? Kantoor? Of een speelkamer voor de kids? Het zou zomaar kunnen hier!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers aanwezig van respectievelijk ca. 19, 17 en 17 m2 groot. Hier kun je nog eens een groot gezin grootbrengen! Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische bergruimte en fijn veel natuurlijk lichtinval. De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en twee wastafels.

Achtertuin & garage
De achtertuin is breed en keurig netjes verzorgd aangelegd. Er zijn verschillende zithoekjes gecreëerd om op ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te kunnen vinden. Je kunt hier in alle rust van het vele groen genieten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de aanpandige garage. Deze alsmede de ruime oprit geven volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Centrum Etten-Leur
Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Odekerkpark’ en de schouwburg ‘De Nieuwe Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.483,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 482 m² Inhoud 630 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (16.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit en garage Parkeeroppervlakte 25 m² (815 bij 310) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 9394 Oppervlakte 482 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties