Waldhoornlaan 33 E

Omschrijving

** ruim 4-kamer appartement ** nabij centrum ** parkeerplaats ** berging ** begane grond ** zonrijke buitenruimte **

Op een centrale locatie, om de hoek van het centrum, ligt het kleinschalige appartementencomplex Residentie Het Atrium. We mogen je hier een ruim 4-kamer appartement aanbieden op de begane grond! Bij het appartement hoort een externe berging én is er altijd wel een parkeerplek vrij op het afgesloten privé parkeerterrein. De ruime opzet van het geheel samen met je eigen zonnige buitenruimte én centrale ontmoetingsplek maken het fijn wonen hier! Neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging in.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding kan snel plaatsvinden;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Gezamenlijke (afgesloten) parkeerplaats met buitentuin;
- Eigen externe ruime berging;
- Het appartement is gelegen om de hoek van het centrum;
- De VvE-bijdrage van het appartement bedraagt ca. 165,- per maand.

Entree complex
Via de hoofdentree met bellentableau en brievenbussen heb je toegang tot een prachtige gezamenlijke hal; een ware ontmoetingsplek voor velen. Aan het einde van deze hal, op de begane grond heb je toegang tot het appartement en berging én loop je zo via de achterdeur naar een gezamenlijke zonnige buitenruimte en de parkeerplaats.

Appartement
Vanuit de ruim opgezette hal heb je toegang tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer met semi-open keuken (gezamenlijk ca. 42 m2 groot) is prettig van formaat. De zithoek bevindt zich aan de straatzijde en is dankzij de royale raampartij met zonlicht vanuit het zuidwesten een fijne leefplek in huis. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is middels een L-opstelling ingericht. Het fijne is dat je voldoende ruimte hebt om naast een volwaardige eethoek in de woonkamer óók nog een ontbijthoekje in de keuken kunt creëren. 
Vanuit de woonkamer loop je zo naar je eigen zonrijke én overdekte buitenruimte. Hierbij is er ook gedacht aan een zonnescherm voor als de zon even teveel wordt.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 12, 9 en 6 m2 groot. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een toilet, wastafel, levensloopbestendige inloopdouche en aansluitingen voor wasapparatuur.

Locatie
De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.720,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 278 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (9.95 m bij 2.42 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting Onderdeel VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 10391 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 10391 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties