Schipperstraat 211

Omschrijving

** eengezinswoning ** energiezuinig ** gasloos ** instapklaar ** vloerverwarming en -koeling ** dakkapel ** modern ** 4 slaapkamers ** Schoenmakershoek **

Deze woning is alsof je een woonmagazine opent; wat een modern plaatje! Van visgraatvloer tot mozaïektegels en van luxe badkamer met inbouwkranen tot uitbouw met lichtstraat. Kortom; deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar! De woonkamer is later uitgebouwd en ook is er op zolder een royaal dakkapel geplaatst. Samen zorgen ze voor prettig veel leefruimte in huis en wel 4 goede slaapkamers! Het duurzame karakter van deze woning, de moderne afwerking, fijne ligging in de gewilde woonwijk Schoenmakershoek, maken dat jij die verhuizing al voor je ziet toch?! Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak en we laten je dit toffe (t)huis snel zien!

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen (m.u.v. kunststof dakkapel) met HR++ beglazing;
- Verwarmd middels warmtepomp (lease);
- Voorzien van vloerverwarming met terugkoeling (m.u.v. 2e verdieping);
- Tweede verdieping wordt verwarmd en gekoeld middels airco;
- Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifpui (2022);
- Zolder beschikt over een een extra slaapkamer met dakkapel (2021).

Begane grond
Hebben we een woord gelogen? Een modern plaatje voor het oog toch?! Dankzij de uitbouw met lichtstraat én schuifpui ervaar je bij binnenkomst meteen dat het een lichte frisse woning is. De visgraat pvc-vloer samen met de tv-ombouw geven de ruimte een warm en huiselijk karakter mee. De moderne open keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze is middels een hoekopstelling ingericht en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee combi-ovens, koelkast en vriezer. De roze mozaïektegels zijn terug van weggeweest en zijn op chique wijze gecombineerd met deze grijsgekleurde keuken. 

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met een luxe badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12, 11 en 5 m2 groot. Je zult zien dat de twee grootste kamers oprecht prettig ruim van formaat zijn. De moderne badkamer is geheel betegeld in een lichte frisse kleurstelling en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De mozaïektegels en inbouwkranen geven deze badkamer een luxe uitstraling mee! 

Tweede verdieping
Dankzij de royale dakkapel aan de voorzijde van de woning is er op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer (ca. 12 m2) gecreëerd. Hier is airconditioning aanwezig én er is bergruimte achter de knieschotten. De ruime voorzolder is een fijne bijkomstigheid, want naast een prima werk,- of sportplek, is dit de uitvalsbasis om je was te draaien. De twee Velux dakramen zorgen fijn voor de nodige lichtinval en ook hier is bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Achtertuin
De achtertuin is onderhouds- én kindvriendelijk aangelegd. Middels straatwerk, een strook kunstgras en bloemborders is het geheel keurig en strak ingericht. En vergis je niet met een tuin op het noorden; ook hier ga jij op het terras achterin de tuin de zon zeker vinden. Achterom thuiskomen doe je via de achtergelegen brandgang die via de poort bereikbaar is. De houten berging geeft extra opslagruimte aan het geheel.

Energiezuinig
Zoals alle woningen in de Schoenmakershoek is ook deze woning voorzien van een warmtepompinstallatie. Het mooie van dit systeem is dat het enorm energiezuinig is door de lage temperaturen in combinatie met vloerverwarming. De vloerverwarming is per kamer regelbaar. Het systeem verwarmd de woning in de winter en koelt de woning in de zomer. Denk je aan zonnepanelen plaatsen dan is dat mogelijk. Zo zullen de maandlasten nóg lager uitvallen.

Locatie
De wijk Schoenmakershoek ligt aan de oostzijde van Etten-Leur waardoor Breda en A16 snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Op korte afstand is de oude dorpskern van "Leur" gelegen met onder andere het Van Bergenplein met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Centraal in de wijk ligt een brede school met goed aangeschreven basisonderwijs alsmede buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf. Scholen voor middelbaar onderwijs zijn op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Ook op het gebied van ontspanning is er veel binnen handbereik. De Leurse haven met aangrenzende jachthaven met gezellig paviljoen en het daarachter gelegen recreatiegebied Westerpolderplas zijn op steenworp afstand van de Schipperstraat gelegen. Kortom: een schitterende plek om fijn te wonen in een prachtige omgeving voor het maken van een wandeling of fietstocht!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.722,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwjaar toelichting Uitbouw woonkamer (2022) en dakkapel (2021) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 438 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie index 0.87 Energie einddatum 25-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp en aardwarmte Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting zowel voor als achter de woning parkeergelegenheid Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie M Perceelnummer 2476 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties