Chris Mollaan 44

Omschrijving

** hoekwoning ** dakkapellen ** erker ** licht ** privacy ** kindvriendelijke woonwijk ** 5 slaapkamers ** autoluwe straat ** tuin op het zuiden **

Ben je op zoek naar een oprecht ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers? Lees dan vooral verder! Deze leuke hoekwoning staat in een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk niet ver van het centrum van Etten-Leur. Dankzij haar dakkapellen heeft deze woning óók boven heerlijk veel leefruimte. Het plaatje wordt compleet gemaakt door het vele natuurlijk lichtinval, groene ligging en tuin op het zuiden met veel privacy. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Bel ons kantoor dan plannen we een bezichtiging in!

Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing;
- Sprekende erker;
- Voorzien van ruime slaapkamers;
- Voorzien van 2 dakkapellen;
- Tuin op het zonnige zuiden;
- Goed onderhouden;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Begane grond
Vanuit de hal met toilet en meterkast loop je direct de ruime woonkamer in welke in open verbinding staat met de keuken. Aan de voorzijde is een fraaie erker aanwezig dat niet alleen zorgt voor een speels effect, maar ook dat er voldoende licht de kamer binnenkomt. Er is ruimte genoeg om een goede zithoek rondom de gashaard op te stellen en eethoek met zicht op de tuin te creëren. Net even om het hoekje vanuit de woonkamer loop je de semi-open keuken in. Deze is in hoekopstelling ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo naar het zonovergoten terras in de achtertuin!

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een een drietal slaapkamers van respectievelijk ± 15 m², 14 m² en 5 m² groot. Lichte ruimtes welke keurig zijn afgewerkt. Het kleine kamertje betreft een kastenkamer met vaste kledingkast. De geheel betegelde badkamer is modern afgewerkt en ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat toegankelijk via de overloop.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping welke beschikt over twee goede slaapkamers dankzij haar dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De kamers zijn beiden ca. 10 m² groot. Via de overloop is een installatieruimte c.q. berging bereikbaar waar de aansluitingen voor de CV en het witgoed zich bevinden. Deze is voorzien van een dakraam.

Achtertuin
De zonnige tuin op het zuiden is verzorgd ingericht en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin oogt groen dankzij de naastgelegen bomen en de altijd groenblijvende haag. Aan een schaduwrijk plekje is gedacht door middel van een zonnescherm. Zo is er altijd iets te kiezen! Achterin de tuin bevindt zich de stenen schuur die extra opslagruimte aan het geheel geeft.

WONEN IN ‘DE BANAKKERS’
Deze zuidelijke woonwijk is gelegen rondom buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd met o.a. een grote supermarkt. De wijk Banakkers bestaat uit verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. Zo is er een historisch gedeelte rondom de Bisschopsmolenstraat, terwijl een ander gedeelte bestaat uit vrij recent gebouwde woningen. De in 1744 gebouwde Bisschopsmolen vormt een markant middelpunt van de wijk. Er zijn veel voorzieningen aanwezig in de wijk zelf zoals een basisschool, De Nobelaer en een binnenzwembad. De karakteristieke uitstraling van de wijk en de centrale ligging nabij het centrum maakt dat deze erg geliefd is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.100,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 425 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 8162 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties