Wouter Berthoutlaan 62

Omschrijving

** eengezinswoning ** nieuwe keuken en sanitair ** stenen berging ** 4 slaapkamers ** zonrijke tuin ** starters opgelet **

Starters opgelet! Op een centrale locatie in Etten-Leur mogen we je deze eengezinswoning met berging aanbieden. Een leuke woning met lichte en goede leefruimtes en tuin met een gunstige zonligging; kortom een ideale gezinswoning. De keuken en het sanitair is afgelopen jaar gerenoveerd. De verdere afwerking is aan jou, maar dan kun je het meteen naar eigen smaak een thuis maken! Nieuwsgierig wat deze woning voor jou kan betekenen? Plan dan vandaag nog een bezichtiging in.

Bijzonderheden:
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Lichte leefruimtes met grote raampartijen;
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Stenen berging;
- Oplevering kan spoedig plaatsvinden.

Begane grond
Vanuit de hal met meterkast en toilet loop je de woonkamer binnen. Een fijne lichte ruimte met open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde beschik je over een heerlijke plek voor een zithoek en aan de achterzijde een eethoek met zicht op je eigen tuin. De grote raampartijen zijn een prettig gegeven. De keuken is in rechte opstelling ingericht met diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 12 en 9 m2 groot. Een persoonlijke touch en een mooie vloer uitzoeken en de slaapkamers kunnen ingericht worden! De badkamer is afgelopen jaar gerenoveerd en ingericht met een inloopdouche, tweede toilet in huis en wastafel.

Tweede verdieping
Op deze verdieping tref je nog een vierde slaapkamer (ca. 20 m2) aan. Deze beschikt over een dakraam. Een heerlijke ruime kamer welke multifunctioneel ingericht kan worden. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig, alsmede de Cv-ketel.

Achtertuin
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, kortom; een zonrijke achtertuin! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd middels straatwerk en enkele bloemborders. De stenen berging is fijn gegeven. Via de naastgelegen poort kun je achterom je tuin bereiken. De fiets stal je dan ook met gemak in de berging.

De Baai
De woonwijk De Baai, gelegen in het midden/noorden van Etten-Leur wordt gekenmerkt door gevarieerde woningen gebouwd in de jaren ’60 en ’70. Het is een wijk met groenzones en diverse speeltuintjes. Op korte afstand is het winkelcentrum, NS-station, brede school, bushaltes, sportaccommodaties en een supermarkt snel bereikbaar. Verder centraal gelegen, ook nabij het centrum van Leur met diversiteit aan winkelaanbod.

* Bijzonderheden
De binnenfoto's in deze presentatie zijn gemaakt in een vergelijkbare woning als deze en zijn ter indicatie opgenomen om je uit te nodigen voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht bij inschrijving Vraagprijs € 317.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.540,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 431 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 5051 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties