Moerlaken 30

Omschrijving

** 3-kamer appartement ** eerste verdieping ** balkon met vrij uitzicht ** eigen parkeerplaats en berging ** nabij het Van Bergenplein ** energielabel A+ **

Dit duurzame 3-kamer appartement van 91 m² is gelegen in de gewilde woonwijk De Keen, niet ver van winkelcentrum Van Bergenplein en recreatiegebied Westpolderplas. Een prettig hoekappartement in een kleinschalig complex gelegen op de 2e woonlaag (eerste verdieping) met groen uitzicht vanaf het balkon. Met een living van ca. 42 m², 2 slaapkamers, balkon gelegen op het noordwesten en een eigen berging én parkeerplaats in de parkeerkelder, is dit oprecht een fijne plek om te wonen!

Alles eens goed van binnen bekijken? Bel ons kantoor, dan maken we een afspraak.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Private berging in souterrain;
- Eigen parkeerplaats in parkeerkelder;
- Geschikt voor meerdere doelgroepen;
- Aanwezigheid van een lift;
- Vrij en groen uitzicht vanaf het balkon;
- De servicekosten bedragen ca. € 188,- per maand;
- Er is een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.

Entree
Het appartementencomplex kom je binnen via een centrale entree met eigen brievenbus, bellentableau, intercominstallatie en toegang tot de parkeerkelder/souterrain. Middels een trap en lift is er toegang tot het appartement op de 1e verdieping (tweede woonlaag).

Appartement
Je komt het appartement binnen via de lange hal welke als centrale ruimte dient met toegang tot elk vertrek.
De ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 42 m²) geniet van veel lichtinval dankzij haar vele raampartijen. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon welke op het noordoosten gelegen is én prachtig vrij uitkijkt over veel groen.
gebied
De keuken (2001) is met een hoekopstelling ingericht en beschikt naast diverse onder- en bovenkasten over een elektrische kookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en 10 m² groot. De badkamer is in een lichte kleurstelling afgewerkt en ingericht met een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat via de hal bereikbaar.

De inpandige bergruimte beschikt over de aansluitingen van de cv-ketel en de wasapparatuur. Hiernaast is er nog ruimte over om bijvoorbeeld een voorraad of stofzuiger op te bergen. De externe private berging bevindt zich in het souterrain van het complex. Deze is voorzien van elektra.

Parkeren
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Vanuit hier kun je zowel de trap als lift direct naar de eerste verdieping nemen om bij het appartement te komen.

Woonwijk De Keen
De woonwijk De Keen, gelegen aan de noordkant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een grote woonwijk met gevarieerde woningen gebouwd eind jaren ’90 tot begin ’00. Het is een wijk met groenzones, diverse speeltuintjes en prachtig gelegen aan het natuurgebied Kelsdonk. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes, gezondheidscentrum en een sportschool. Verder centraal gelegen nabij recreatieplas Westpolderplas, jachthaven, karakteristieke centrum Leur met divers winkelaanbod en diverse uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.824,18 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 188,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 289 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 25-04-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 188,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie O Perceelnummer 1328 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties