Karnsberg 5

Omschrijving

** eengezinswoning ** uitbouw en opbouw ** ruim ** kindvriendelijke wijk ** rust ** autoluw ** zonnepanelen ** energielabel A ** 4 slaapkamers **

Wanneer je op zoek ben naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk mét lage energielasten, dan zou deze toffe woning aan de Karnsberg 5 zomaar eens de jouwe kunnen worden!
Dankzij de uitbouw in de woonkamer en de opbouw is er extra veel leefruimte en zowaar een volwaardige tweede verdieping gecreëerd. Een zonnige achtertuin en de speelse patrijspoort ramen maken het plaatje compleet. Bezichtigen? Dat begrijpen we maar al te goed. Bel met ons kantoor voor het maken van een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Aanbouw en opbouw voor meer leefruimte (2005);
- Slaapkamers tweede verdieping voorzien van airco's met verwarm-functie;
- Badkamer met vloerverwarming;
- Praktische waskamer op eerste verdieping;
- 8 zonnepanelen aanwezig (2021);
- Onderhoudsvriendelijk tuin gelegen op het westen;
- Kindvriendelijke woonwijk.

Begane grond
Vanuit de hal met meterkast en toilet loop je naar de woonkamer met open keuken (gezamenlijk ca. 43 m2 groot). Een keurige ruimte welke met een houten delen vloer is afgewerkt. Dankzij de uitbouw met openslaande tuindeuren en zijramen ontvang je veel natuurlijk daglicht én beschik je over een ruime zithoek. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is in een hoekopstelling ingericht inclusief: keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit hier heb je tevens fraai en groen uitzicht over het speelpark aan de overzijde van de straat. 

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met twee slaapkamers, een waskamer en een complete badkamer. De twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12 en 7 m2 groot. Beide zijn voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is in een zwart/witte kleurstelling afgewerkt en compleet ingericht met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en vloerverwarming. Een fijne en praktische kamer op deze verdieping is de waskamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, Cv-ketel en mechanische ventilatie. Een lichte kamer met nog volop bergruimte. 

Tweede verdieping
De opbouw in 2005 heeft voor een ruime tweede verdieping gezorgd met nog eens twee slaapkamers (ca. 16 en 12 m2). Beide kamers zijn voorzien van airconditioning (met verwarming) en die leuke patrijspoort ramen. Dat geeft een kamer meteen een leuk karakter mee! Ook is er extra bergruimte aanwezig.

Achtertuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het westen. Wanneer je 's avonds uit je werk komt, heb je dan ook nog de late zonnestralen tot je beschikking. Achterin de tuin staat de stenen bergschuur met daarnaast de poort welke je naar de achtergelegen brandgang brengt. Achterom thuiskomen is dus mogelijk!

Woonwijk De Keen
De woonwijk De Keen, gelegen aan de noordkant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een grote woonwijk met gevarieerde woningen gebouwd eind jaren ’90 tot begin ’00. Het is een wijk met groenzones, diverse speeltuintjes en prachtig gelegen aan het natuurgebied Kelsdonk. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes, gezondheidscentrum en een sportschool. Verder centraal gelegen nabij recreatieplas Westpolderplas, jachthaven, karakteristieke centrum Leur met divers winkelaanbod en diverse uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.789,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 458 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie O Perceelnummer 1506 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties