Pas Buiten 25

Omschrijving

** vrijstaand ** glas-in-lood ** karakter ** groen ** riant perceel ** levensloopbestendig ** oprit & carport ** privacy ** zonnepanelen ** vloerverwarming **

Deze vrijstaande woning uit 1930 staat op een privacyrijk perceel van maar liefst 1.379 m² en dat op korte afstand van het winkelaanbod van het Van Bergenplein! Waar vind je die combinatie nog?! In de loop der jaren is de woning uitgebouwd, verbouwd en voorzien van zonnepanelen! Inmiddels beschikt dit woonhuis over een compleet leefprogramma op de begane grond, kortom; levensloopbestendig! Heb je groene vingers dan ben je hier op het goede adres, want de ruimte en het groenrijke karakter van de tuin rondom liegt er niet om! Nieuwsgierig geworden en wil je bezichtigen? Bel ons kantoor dan maken we een afspraak.

Bijzonderheden:
- Deels voorzien van dak-, vloer-, en spouwisolatie;
- Voorzien van houten en aluminium kozijnen;
- Exterieur is recentelijk (2024) geschilderd;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2021);
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming;
- Ruimte om (klein)vee te houden.

Begane grond
De entree leidt naar de woonkamer die verdeeld is in een sfeervol zitgedeelte met houthaard en een eetgedeelte waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit het eetgedeelte is de leefkeuken te bereiken voorzien van inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. Vanuit het zitgedeelte kom je in de hal die toegang geeft tot het toilet, de badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel, een slaap-/werkkamer en een ruime slaapkamer van ca. 19m² groot met vaste kasten voor voldoende opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers van beide respectievelijk ca. 14 m² groot. Beide netjes afgewerkt met een laminaatvloer en meerdere raampartijen voor fijn veel lichtinval. Ook beschikken beide kamers over praktische vaste kastruimte. Heb je ook het glas-in-lood al ontdekt? Deze jaren '30 details zijn mooi bewaard gebleven.

Buitenleven
De meeste bestrating ga je aan de voorzijde van het huis aantreffen, welke praktisch is ingericht zodat je met je auto de diepe oprit richting de carport op kunt rijden. Ook is er een overkapping aan de voorzijde van het huis waar je fijn beschut kunt genieten. Aan de achterzijde is de tuin een waar groenrijk tafereel. Met meerdere terrasjes, een pluktuin, een kas, een waterpartij, bergschuur en rondom groen en veel bloemen! De tuinliefhebber kan hier zijn hart ophalen! Achterop het terrein tref je een grasstrook aan met (klein)vee. Hoe leuk dat je ook daar ruimte voor hebt hier!

Etten-Leur Noord
De woning bevindt zich op fietsafstand van het Van Bergenplein; hét kernwinkelgebied in Etten-Leur Noord. Aan het plein zijn diverse winkels en horecavoorzieningen gevestigd. Het plein is tevens het centrale middelpunt voor diverse activiteiten en evenementen 'op de Leur', zoals de najaarskermis en de Havenfeesten. Ook vindt op het plein iedere vrijdagochtend een weekmarkt plaats. Daarnaast ben je kortbij de Leurse Haven, molen De Lelie en recreatieplas Westpolderplas.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.364,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 1379 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 562 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit en carport Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie D Perceelnummer 1430 Oppervlakte 1305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie D Perceelnummer 1681 Oppervlakte 63 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie D Perceelnummer 1696 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties