Papenstraat 3

Omschrijving

** halfvrijstaande woning ** royale garage ** vloerverwarming ** zonnepanelen ** diepe zonrijke achtertuin ** in centrum ** uitbouw ** dakkapel **

Ben je op zoek naar een rustig gelegen (t)huis dichtbij alle voorzieningen wat een centrum als Etten-Leur te bieden heeft? Zoek niet verder! Deze prachtige woning heeft een ideale ligging in het hart van Etten-Leur maar kent tegelijk een oase van rust en privacy. Die heerlijk diepe achtertuin op het zuiden maakt dit mede mogelijk! De woning zelf is heerlijk ruim dankzij de uitbouw en is daarnaast keurig onderhouden. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein in de royale garage of voorliggende oprit. De woning is in der loop der jaren verduurzaamd; vrijwel volledig geïsoleerd en beschikt over 16 zonnepanelen! Dat merk je in de maandlasten.

Benieuwd wat deze woning voor jou te bieden heeft? Neem contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in!

Bijzonderheden:
- Grotendeels geïsoleerd;
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen;
- Schilderwerk exterieur is recentelijk (2023) verricht;
- Volledig voorzien van HR/HR++ beglazing (m.u.v. voordeur);
- Deels voorzien van rolluiken;
- Uitbouw voor nog meer leefruimte;
- Living voorzien van vloerverwarming;
- 16 zonnepanelen aanwezig (2012);
- Royale garage en voorliggende oprit;
- Op steenworpafstand van het centrum.

Begane grond
De hal met meterkast en toilet geeft direct toegang tot een ruime living van zo'n 49 m2. De vele lichtinval door de grote raampartijen zal je direct bij binnenkomst positief opmerken! Doordat de woning is uitgebouwd is er een prachtige ruimte ontstaan om meerdere zit- en/of eethoeken op te stellen. Het creëren van een werkplek of speelhoek in de woonkamer zou ook zeker een mogelijkheid zijn. De ruimte leent zich er prima voor! De openslaande tuindeuren zijn een prettige bijkomstigheid om die zonnige tuin direct bij de woning te betrekken.
De half open keuken is in 2020 vernieuwd en in frisse kleurstelling opgesteld in een hoek met natuurstenen aanrechtblad en een extra kastelement. Er wordt gekookt op een inductie kookplaat en er zijn een vaatwasser, koelkast en afzuigkap aanwezig.

Vanuit de keuken is er direct toegang tot de royale garage. De garage is verwarmd en voorzien over water en elektra aansluitingen. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen welke allen op het dak van de garage geplaatst zijn.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 11 en 9 m2 groot. De master bedroom is voorzien van het comfort van airconditioning welke eveneens kan verwarmen. De geheel betegelde badkamer is ruim van formaat en compleet te noemen. Zo is deze ingericht met een ligbad, douche, toilet en groot wastafelmeubel. In de voormalige badkamer is er praktisch plaats gegeven aan de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Vanuit een ruime voorzolder loop je naar een derde slaapkamer (ca. 11 m2) in huis. Prettig van formaat dankzij de dakkapel en daarbij ook heerlijk licht te noemen.

Achtertuin
Deze ca. 22 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de twee overkappingen is er echter altijd wel een schaduwrijk plekje te vinden. Het geheel is verzorgd aangelegd middels divers groen- en bloem zodat je hier in alle rust kunt genieten van je eigen stukje natuur. Zowel de garage als de naastgelegen stenen berging zijn direct vanuit de tuin bereikbaar. Beide geven volop bergruimte aan het geheel. Achterom thuiskomen is mogelijk via de naast het huis gelegen poort.

Centrum Etten-Leur
Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Odekerkpark’ en de schouwburg ‘De Nieuwe Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.572,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 361 m² Inhoud 538 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (22.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting Oprit en garage Parkeeroppervlakte 26 m² (790 bij 335) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 4224 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 5163 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties