Korte Dreef 26

Omschrijving

** 3-kamer appartement ** in centrum ** zonrijk balkon ** tweede verdieping ** inpandige berging ** energielabel A ** lift aanwezig **

Ben je op zoek naar een nieuwe woonplek niet ver van alles wat het centrum van Etten-Leur je te bieden heeft? Lees dan snel verder, want dit appartement ligt op een fijne centrale plek! Je beschikt over een twee slaapkamers en een zonovergoten balkon met fraai uitzicht. Dankzij het het gunstige energielabel A beschikt het appartement ook nog eens over een duurzaam karakter. Een bezichtiging plannen? Dat begrijpen we maar al te goed!

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Overdekt balkon gelegen op het zuiden;
- Externe inpandige berging;
- Maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 200,-;
- Lift en trappenhuis aanwezig;
- Op loopafstand van het winkelcentrum gelegen.

Entree appartementencomplex
De centrale entree met brievenbussen en bellentableau (incl. intercom) bevindt zich tegenover een ruime met diverse groen omgeven parkeerplaats. Middels de trapopgang of lift vervolg je jouw weg naar de 2e verdieping. Het appartement bevindt zich aan het einde van de galerij; een pluspunt als je het over rust en privacy hebt. Vanuit de centrale entree is ook de eigen inpandige berging op de begane grond bereikbaar.

Appartement
De hal met intercom en toilet geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een heerlijk lichte woonkamer met half open keuken (gezamenlijk ca. 41 m2 groot). De woonkamer is prettig van formaat om hier een goede zit- en eethoek in te richten. De afwerking is sfeervol verricht middels een houten vloer. Er is direct toegang tot een zonovergoten balkon met zonnescherm. Vanuit hier heb je fraai uitzicht over de groen-gedekte parkeergarage entree en het Gemeentehuis.
De keuken is opgesteld middels een hoekopstelling met natuurstenen blad en vele onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: gaskookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast en vriezer.

De twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 15 en 7 m2 groot en beide netjes afgewerkt met een tapijtvloer en behangen wanden. De geheel betegelde badkamer is prachtig van formaat! Dankzij die fijne ruimte is er ook voldoende plek voor een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en wasapparatuur.

Locatie
Je bevindt je hier enkele meters van het winkelcentrum van Etten-Leur. Het centrum is grotendeels gebouwd vanaf eind 19e eeuw tot omstreeks 1980. De rijksweg liep er toen nog dwars doorheen en bepaalde er het leven. Maar in 2000 werd de weg verlegd en kwam er plaats voor een prachtig winkelhart. Het winkelhart is modern en stijlvol, de Markt en het Raadhuisplein bieden daarentegen weer een ouderwetse grandeur met gezellige restaurants en terrassen. In het Centrum van Etten-Leur gaan oud- en nieuwbouw in harmonie samen.

Etten-Leur is een groeigemeente (ca. 44.000 inwoners) en is door zijn centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Etten-Leur is een groot dorp met een aantal stadse kenmerken. Kijk bijvoorbeeld naar het voorzieningenniveau, waaronder een prachtig winkelhart, goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en diverse uitgaansgelegenheden. Etten-Leur beschikt tevens over een eigen theater "Nieuwe Nobelaer" en een bioscoop met meerdere zalen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur zijn letterlijk binnen handbereik! In de nabije omgeving van Etten-Leur is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Via de haven van Leur kunt u bijvoorbeeld al varend de Biesbosch bereiken. Het is deze unieke combinatie van voorzieningen, zowel binnen als buiten de kern, die ervoor zorgt, dat mensen hier aangenaam kunnen wonen en leven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 355.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.329,27 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 248 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-05-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 9780 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties