Willem Kloosstraat 13

Omschrijving

** eengezinswoning ** openhaard ** 4 slaapkamers ** dakkapel ** kluswoning ** berging ** centrale ligging ** behoeft renovatie/modernisatie **

Houd je ervan om je eigen stempel te drukken op een woning? Het meteen eigen te maken in de vorm van modernisatie en verduurzaming? Dan is deze tussenwoning wellicht iets voor jou! Achter deze voordeur schuilt een ruime en lichte verrassing! De woning beschikt over royale raampartijen op iedere woonlaag. Dat vele natuurlijk lichtinval doet een mens goed! De kamers zijn prettig van formaat; ook op de zolderverdieping! Dankzij het hoge plafond en dakkapel heb je hier nog een heerlijke 4e slaapkamer. De ligging is natuurlijk ideaal; zo dicht bij het centrum en de winkelvoorzieningen van de Kerkwerve. Dus stroop je mouwen maar op en bel!

Bijzonderheden:
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Woonkamer met openhaard;
- 4 slaapkamers;
- Behoeft renovatie/modernisatie en verduurzaming;
- Hoge nok; voor ruimte op zolder;
- Stenen berging en achterom;
- Bouwkundig rapport is beschikbaar;
- Gunstige ligging nabij centrum.

Begane grond
Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer (ca. 30 m2) als keuken (ca. 7 m2). De woonkamer is heerlijk licht te noemen dankzij de royale raampartijen aan de voor- als achterzijde. Een heerlijke doorzonkamer! Aan de voorzijde kijk je uit over het straatbeeld met aan de overzijde een speelweide. Kinderen kunnen hier dichtbij huis spelen, terwijl je als ouder goed zicht over ze houdt. Aan de achterzijde kijk je uit over je eigen achtertuin en beschik je over openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met de badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 16, 11 en 6 m2 groot. Wederom zijn de kamers goed licht te noemen dankzij de grote raampartijen. Daarnaast beschikken de kleine kamer en de badkamer over een balkon. De twee grote kamers beschikken ieder over vaste kasten; wel zo praktisch!
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, 2e toilet in huis en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een hoog plafond. De voorzolder met cv-ketel (2018) geeft toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 22 m2) met dakkapel.

Achtertuin
De tuin is gelegen op het noordwesten, waar altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden zal zijn. Achterin de tuin geeft de stenen bergschuur opslagruime aan het geheel.

Kluswoning
De gehele woning verdient liefde en aandacht in de vorm van modernisatie en renovatie. Hierbij kan ook direct aan verduurzaming gedacht worden. Om de huidige staat van de woning in kaart te brengen heeft de verkoper op voorhand een bouwkundig rapport laten opmaken. Deze is op te vragen bij Heijblom Makelaardij en/of in te lezen in uw Move.nl account wanneer je een bezichtiging gepland hebt staan.

Locatie
Woonwijk Banakkers is gebouwd in de jaren ’60 en ’70. Er zijn verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. De Bisschopsmolen vormt het markante middelpunt van de wijk. Daarnaast is er buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd met o.a. een grote supermarkt. Verder vind je in de wijk een basisschool, scholengemeenschap, zwembad en diverse sportaccommodaties. Gelegen op zeer korte afstand van het centrum, winkelhart en diverse uitvalswegen. Al deze faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.187,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 398 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 4203 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties