Bisschopsmolenstraat 179

Omschrijving

Charmante Vrijstaande Woning ** Ruimte en Comfort ** Energiezuinig met Zonnepanelen ** Multifunctioneel bijgebouw

Welkom bij Bisschopsmolenstraat 179, jouw nieuwe thuis in het hart van Etten-Leur! Deze vrijstaande woning biedt niet alleen royale leefruimtes en moderne gemakken, maar ook een multifunctioneel bijgebouw.
De woning ligt in een rustige buurt op een ideale locatie vlakbij het levendige centrum van Etten-Leur en winkelgebied Kerkwerve.

Wat maakt deze woning uniek?
- Vrijstaande woning met veel ruimte: Ideaal voor gezinnen of wie gewoon van ruimte houdt.
- Energielabel C: Milieubewust en kostenbesparend.
- Zonnepanelen: Geniet van lage energiekosten.
- Rolluiken: Voor extra comfort en privacy.
- Multifunctioneel bijgebouw: Voorzien van airconditioning (verwarmen/koelen) en een eigen toilet, perfect voor werk of
hobby.
- Ruime tuin: Schuifpui vanuit de woonkamer naar de tuin op het noordoosten.
- Praktische keuken en bijkeuken: Met handige doorloop naar de berging.
- Overkapping in de tuin: Perfect om het hele jaar door van je tuin te genieten.
- Moderne badkamer: vernieuwd in 2023.
- Toplocatie: vlakbij het centrum van Etten-Leur.

Begane grond
Je betreedt de woning via de hal, waarna je doorloopt naar de dichte keuken. Deze functionele keuken biedt directe toegang tot de kelder en de lichte ruime woonkamer.
Hier zorgt een schuifpui ervoor dat de tuin gemakkelijk bereikbaar is, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer kom je via een portaal, waar ook de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt, in de berging.
Deze praktische opzet maakt de begane grond efficiënt en comfortabel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen voor veel natuurlijk licht. Een apart toilet en de moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023, biedt alle luxe met een inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft nog twee extra kamers, perfect als slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook hier is er volop ruimte voor een flexibele indeling en opbergruimte.

Multifunctioneel bijgebouw
Het bijgebouw, momenteel in gebruik als salon, biedt een scala aan mogelijkheden.
Voorzien van airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen, en met een eigen toilet, is deze ruimte ideaal voor een eigen praktijk aan huis, een kantoor, een atelier, of simpelweg als luxe extra leefruimte.

Buitenleven
De tuin op het noordoosten biedt een rustige plek om te ontspannen, met genoeg zon in de ochtend en middag.
Dankzij de overkapping kun je ook hier buiten genieten. De rolluiken aan de achterzijde zorgen voor extra privacy en comfort.

Ligging
Bisschopsmolenstraat 179 top locatie in de nabijheid van het centrum van Etten-Leur met al zijn voorzieningen. Van winkels tot scholen en recreatie, alles ligt binnen handbereik.

Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek waarom deze woning de ideale plek voor jou is!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.987,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Eigen oprit met poort Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Inclusief bijgebouw Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 4031 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-leur Sectie L Perceelnummer 9697 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties