Markenland 43

Omschrijving

** tussenwoning ** nieuwe keuken en sanitair ** garage ** 4 slaapkamers ** diepe tuin ** starters opgelet **

Starters opgelet! Op een centrale locatie in Etten-Leur mogen we je deze eengezinswoning met garage aanbieden. Een leuke woning met lichte en goede leefruimtes en dus parkeergelegenheid op eigen terrein; kortom een ideale gezinswoning. De keuken en het sanitair is afgelopen jaar gerenoveerd. De verdere afwerking is aan jou, maar dan kun je het meteen naar eigen smaak een thuis maken! Samen met de diepe achtertuin, hebben van 4 slaapkamers en de kindvriendelijke woonwijk is het toch zeker een kijkje waard!

Bijzonderheden:
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Lichte leefruimtes met grote raampartijen;
- Diepe achtertuin op het oosten;
- Eigen garage; 
- Oplevering kan spoedig plaatsvinden.   

Begane grond
Vanuit de hal met meterkast en toilet loop je de woonkamer binnen. Een fijne lichte ruimte (ca. 29 m2) met open verbinding met de keuken (ca. 5 m2) De grote raampartijen zijn een prettig gegeven. De keuken is in rechte opstelling ingericht met diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15,5, 13 en 7,5 m2 groot. Een persoonlijke touch en een mooie vloer uitzoeken en de slaapkamers kunnen ingericht worden! De badkamer is afgelopen jaar gerenoveerd en ingericht met een inloopdouche, tweede toilet in huis en wastafel. 

Tweede verdieping
Op deze verdieping tref je nog een vierde slaapkamer (ca. 20 m2) aan. Deze beschikt over een dakraam. Een heerlijke ruime kamer welke multifunctioneel ingericht kan worden. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig, alsmede de Cv-ketel.

Achtertuin
De achtertuin is op het oosten gelegen, kortom; vanaf 's ochtends zit jij al lekker met je bak koffie in het zonnetje! De inrichting kan naar eigen wensen en smaak aangelegd worden. Creëer bijvoorbeeld een heerlijke zonrijke zithoek of een plekje waar je met je 'groene vingers' vol hartenlust je gang kunt gaan. De vrijstaande stenen garage is fijn gegeven om je auto op eigen terrein te parkeren of bijvoorbeeld een hobby uit te oefenen. 

De Baai
De woonwijk De Baai, gelegen in het midden/noorden van Etten-Leur wordt gekenmerkt door gevarieerde woningen gebouwd in de jaren ’60 en ’70.  Het is een wijk met groenzones en diverse speeltuintjes. Op korte afstand is het winkelcentrum, NS-station, brede school, bushaltes, sportaccommodaties en een supermarkt snel bereikbaar. Verder centraal gelegen, ook nabij het centrum van Leur met diversiteit aan winkelaanbod.

* Bijzonderheden
1. De binnenfoto's in deze presentatie zijn gemaakt in een vergelijkbare woning als deze en dienen ter inspiratie en indicatie om je uit te nodigen voor een bezichtiging. Het kan tevens zijn dat de foto's in spiegelbeeld zijn weergegeven t.o.v. het verkochte. 
2. De perceeloppervlakte zoals vermeld betreft de totale omvang van meerdere woningen. De daadwerkelijke perceelgrootte van het verkochte zal op verzoek en rekening van verkoper ingemeten worden door het Kadaster zodat dit ten tijde van notarieel overdracht bekend is. Naar verwachting zal dit tussen de 140 en 200 m2 liggen, naar gelang de ligging van het verkochte.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.860,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 434 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (686 bij 279) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 5055 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties