Gerbrandyhof 8

Omschrijving

** eengezinswoning ** inpandige garage ** dakkapel ** gemoderniseerd ** zonnepanelen ** zonrijke achtertuin ** 4 slaapkamers **

Wat een leuke instapklare eengezinswoning mogen we jou aanbieden! Deze geschakelde woning is recentelijk verduurzaamd en gemoderniseerd en beschikt daarbij over een een zonrijke achtertuin én een inpandige garage. Dit alles én meer in de geliefde woonwijk Groot Sander, centraal gelegen in Etten-Leur! Benieuwd of deze woning jouw nieuwe thuis kan worden? Bel ons dan meteen voor het maken van een afspraak!

Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing;
- Exterieur is recentelijk geschilderd (2023);
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2023);
- Traprenovaties in 2023 en 2024;
- Badkamer vernieuwd in zomer 2024; 
- 4 slaapkamers en ruime voorzolder met mogelijkheden;
- Zonrijke achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Fijne kindvriendelijke woonwijk.

Begane grond
Wat een fijne entree in deze heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Er is een tuingerichte zithoek waar de zonnestralen prachtig binnen schijnen dankzij die glazen pui. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is ruim opgezet met veel kastruimte, een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. 

Vanuit de hal met toilet en meterkast loop je van binnenuit naar de garage. Aan de achterzijde van de garage is er toegang tot de tuin. 

Eerste verdieping
Wat direct opvalt als je naar boven loopt is de hoeveelheid lichtinval. Mede dankzij het raam op de overloop is het prettig bovenkomen! De verdieping is ingericht met 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom zeer ruim van formaat is. De badkamer is in 2024 helemaal vernieuwd en dat zie je terug in die moderne toffe afwerking. De douche, wastafel en tweede toilet in huis, zorgen dat je hier goed aan je dag kunt beginnen. 

Tweede verdieping
Dankzij een royaal dakkapel is er volop ruimte gecreëerd op deze verdieping. Er is een fijne vierde slaapkamer in huis én een nog ruimere voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Dankzij het formaat van de voorzolder misstaat hier een werk- of chillplek zeker niet!

Achtertuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten en daarom zonrijk te noemen. Het zonnescherm aan huis zorgt dat je eveneens uit de zon kunt genieten van deze onderhoudsvriendelijke tuin. De Solar buitendouche zorgt dat je tijdens een zomerse dag even fijn kunt afkoelen voordat je weer aan je bruine teint gaat werken. Aan de garage is een overkapping gecreëerd zodat containers en opslag mooi uit het zicht opgeborgen staan en zo deze mooie aangelegde tuin een sierbeeld voor het oog blijft!

Locatie
De woonwijk Groot Sander is begin jaren '90 gebouwd. Deze woonwijk met een diversiteit aan woningen heeft een frisse uitstraling, waarin water en groen een belangrijke rol speelt. Het is een kindvriendelijke buurt met veel groenzones en speelplaatsen. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn in de nabijheid gelegen. Ook is deze wijk goed met het openbaar vervoer te bereiken; de bushalte is om de hoek en het treinstation is op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn nabij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.598,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 199 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit en garage Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie P Perceelnummer 501 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties