Zonnestad 107

Omschrijving

** 3-kamer appartement ** 1e verdieping ** eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder ** duurzaam ** centraal gelegen  ** vloerverwarming én koeling ** zonnepanelen **

Dit leuke 3-kamer nieuwbouwappartement is pas 1,5 jaar oud en daarom modern en instapklaar te noemen! Het bevindt zich op een centrale locatie in Etten-Leur, niet ver van het gezellige centrum en op steenworpafstand van het station. Even shoppen of uiteten in bijvoorbeeld Breda en zorgeloos met de trein weer terug is een gegeven. Dit appartement kijkt vanuit haar balkon uit over de groen aangelegde Juvenaatlaan en beschikt over een eigen parkeerplaats, berging en zonnepanelen! Dus denk je aan gelijkvloers, duurzaam en centraal wonen? Dan zou dit zo maar eens wat voor jou kunnen zijn!

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Moderne keuken en sanitair;
- Parkeerplaats en berging in de half-verdiepte parkeerkelder;
- Koeling en verwarming met bodemwarmtepomp;
- Voorzien van 7 zonnepanelen;
- Per trap en lift bereikbaar;
- Servicekosten bedragen ca. € 160,- p/mdn;
- Jij wordt de 2e bewoner!

Entree
Als je het terrein op rijd, kun je de auto parkeren in de (onder het complex liggende) parkeerkelder. Hier heb je jouw eigen parkeerplaats. Vanuit hier kun je rechtstreeks met de lift naar het appartement of de inpandige berging. Bij de voordeur van het complex (binnentuin-zijde) bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Ook vanuit hier kun je met de lift óf trap naar je eigen appartement op de tweede woonlaag (1e verdieping).

Appartement
De hal fungeert als centrale ruimte die toegang geeft tot alle vertrekken om maar eens te beginnen met de aangenaam lichte woonkamer met open keuken. Deze fijne living (ca. 32 m2) is heerlijk licht te noemen dankzij de grote ramen en toegang tot het balkon. Hier zie je 's avonds nog heerlijk de zon ondergaan terwijl je uitkijkt over de groen aangelegde Juvenaatlaan. De luxe keuken (2023) is opgesteld met een recht deel en een schier(kook)eiland. De rechte opstelling is ingericht met koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte. Koken doe je op een inductiekookplaat terwijl je vanuit het eiland connectie houdt met de woonkamer; wel zo gezellig! 

De twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12 m2 en 7 m2 groot met beide heerlijk veel licht. 
De badkamer is luxe afgewerkt met een design vloer- en wandtegel en ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is via de hal bereikbaar. 
De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich in de installatieruimte waar ook de warmtepomp, omvormer zonnepanelen en WTW zich bevinden. Extra bergruimte is er in het complex in de externe (privé) berging in de parkeerkelder.

Locatie
De woonwijk Lage Banken, gelegen in het midden van Etten-Leur wordt gekenmerkt door gevarieerde woningen gebouwd eind jaren ’90. Het is een wijk met groenzones, diverse speeltuintjes en een mooi park. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes, sportaccommodaties en een supermarkt. Op korte afstand zijn het winkelcentrum, NS-station en het buitengebied gelegen. Ook de uitvalswegen zijn vanuit je appartement snel bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 394.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.404,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 160,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2021 Bouwjaar toelichting 2023 = opleverjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 239 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 12-12-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting privé parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 160,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 4896 Index A109 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 4896 Index A195 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 4896 Index A265 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties