Pauvreweg 14

Omschrijving

** vrijstaande woning ** garage met aanpandige schuur ** royaal perceel ** kunststof kozijnen ** ideaal voor bedrijf aan huis **

Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van ruim 1.000 vierkante meter en beschikt over een ruime garage en grote schuur. Niet alleen biedt dit mogelijkheden om het huis uit te breiden, maar ook om bijvoorbeeld bedrijf aan huis te houden. Heb jij bijvoorbeeld je eigen klus-/bouwbedrijf dan zou dit zomaar eens de geschikte plek voor je kunnen zijn. Aan kunststof kozijnen en dubbele beglazing is al gedacht! Benieuwd wat deze plek jou kan bieden? We laten het je graag zien.

Bijzonderheden:
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime leefkeuken;
- Uitbouwmogelijkheden;
- Royaal perceel van ruim 1.000 m2;
- Mogelijkheden voor bedrijf aan huis;
- Grote garage en schuur met veranda.

Begane grond
Of je nu via de entree/hal binnenkomt of achterom via de bijkeuken, je loopt hier direct naar die fijne formaat leefkeuken (ca. 13 m2) die centraal in huis gesitueerd is. De plek om samen de dag door te nemen en voor een heerlijke maaltijd. Deze moderne keuken in in L-opstelling ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Hiernaast bevindt zich de doorzon woonkamer (ca. 26 m2). De royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen dat het een fijne lichte woonkamer is om in te verblijven. De houthaard zorgt voor een sfeervol en authentiek gegeven.

In de bijkeuken tref je zowel het toilet aan als de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een prettige plek met zicht en toegang tot je achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en prettig van formaat. Eén van de kamers beschikt over vaste kastruimte. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en 2e toilet in huis. Vanuit de overloop bereik je middels een vlizotrap de bergzolder.

Tuin en bijgebouwen
Met een perceel van dit formaat heb je een prachtige tuin rondom. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Het geheel is onder andere ingericht met een ruime oprit voor meerdere auto's, diverse terrassen, een overkapping om een zitje te creëren, een moestuin met kas en een zonrijke siertuin. Er is zelfs nog gelegenheid om kleinvee te houden wanneer je dit ambieert. De garage biedt de mogelijkheid om je auto binnen te stallen, hobby uit te oefenen of simpelweg te gebruiken voor opslag. De later aangebouwde schuur geeft nog eens extra veel opslagruimte aan het geheel. Al met al ruim opgezet met volop mogelijkheden.

Locatie
Op bedrijventerrein Vosdonk bevindt je je niet ver van het centrum van Etten-Leur.
Etten-Leur is een groeigemeente (ca. 42.000 inwoners) en is door zijn centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Etten-Leur is een groot dorp met een aantal stadse kenmerken. Kijk bijvoorbeeld naar het voorzieningenniveau, waaronder een prachtig winkelhart, goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en diverse uitgaansgelegenheden. Etten-Leur beschikt tevens over een eigen theater "Nieuwe Nobelaer" en een bioscoop met meerdere zalen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.564,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Bedrijventerrein Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 1019 m² Externe bergruimte 84 m² Inhoud 460 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Bedrijfswoning Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie H Perceelnummer 4127 Oppervlakte 955 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie H Perceelnummer 4130 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties