Boegspriet 48

Omschrijving

** geschakeld vrijstaand ** oprit ** royale inpandige berging ** privacy ** verrassend ruim ** energielabel A ** De Keen **

Deze leuke vrijstaand geschakelde woning is gelegen in de gewilde woonwijk De Keen. Een plezierige plek om te wonen aan een rustig straatbeeld niet ver van het Van Bergenplein. De woning is verrassend ruim te noemen dankzij onder andere de 3 royale slaapkamers. Wanneer je meer ruimte nodig hebt is een 4e slaapkamer hier zeker niet ondenkbaar. Naast de ruime badkamer op de eerste verdieping is er ook nog een douche op de tweede verdieping. Ideaal voor bijvoorbeeld een tiener thuis! Samen met een prachtige living, ruime inpandige berging, oprit en groenrijke tuin is deze woning zeker het bezichtigen waard!

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing;
- Meer slaapkamers creëren mogelijk;
- Slaapkamer op tweede verdieping beschikt over douche;
- Berging terugbrengen naar garage mogelijk;
- Groenrijke achtertuin met veel privacy;
- Gelegen in fijne en gewilde wijk De Keen.

Begane grond
De voormalige garage heeft plaats gemaakt voor een fijne ruime entree met veel lichtinval. Zodra je de deur opent kom je dan ook fijn binnen! Vanuit de entree heb je toegang tot de inpandige berging, toilet, meterkast en de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige natuurstenen vloer. Aan de achterzijde tref je een sfeervolle zithoek met houtkachel. Er is een schuifpui aanwezig waardoor je de tuin ook direct bij de woonkamer kunt betrekken. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd welke is ingericht middels een hoekopstelling én werkeiland. Aan (inbouw)apparatuur is aanwezig: 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De auto parkeer je uiteraard op de oprit. Wanneer je toch liever jouw auto binnenzet (garage) is het terugbrengen van de pui naar de originele staat met garagedeur een mogelijkheid. De inpandige berging is zowel vanuit de hal als via de oprit bereikbaar. Aan de achterzijde heb je toegang tot de wasruimte met aansluiting voor je wasapparatuur. Vanuit hier loop je direct naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met twee royale slaapkamers van respectievelijk ca. 18 en 16 m2 groot. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een keukenblokje inclusief aan- en afvoer van water maar is vrij eenvoudig te ontmantelen wanneer dit wenselijk is. Voorheen bestond deze kamer uit twee kamers. Denk je aan meer slaapkamers, dan is daar mogelijkheid toe. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche en twee wastafels. Vanuit de overloop is het separaat toilet bereikbaar alsmede een ruime berging.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingericht met een heerlijk lichte slaapkamer (ca. 9 m2) inclusief douche en wastafel.
Ideaal met kids in huis; geen dringen in de badkamer! Vanuit de overloop is het CV-hok toegankelijk alsmede het dakterras.

Achtertuin
De achtertuin is prachtig ingericht met veel groen en bloem. Je kunt hier met veel privacy genieten van je eigen thuis. Er zijn meerdere zitplekjes gecreëerd en er is een vijver aanwezig. De houten bergschuur geeft nog extra opslagruimte aan het geheel.

Woonwijk De Keen
De woonwijk De Keen, gelegen aan de noordkant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een grote woonwijk met gevarieerde woningen gebouwd eind jaren ’90 tot begin ’00. Het is een wijk met groenzones, diverse speeltuintjes en prachtig gelegen aan het natuurgebied Kelsdonk. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes, gezondheidscentrum en een sportschool. Verder centraal gelegen nabij recreatieplas Westpolderplas, jachthaven, karakteristieke centrum Leur met divers winkelaanbod en diverse uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.635,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 279 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 565 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie P Perceelnummer 2870 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties