Bovenstraat 43

Omschrijving

Op een prachtige plek aan de rand van het dorp vind je deze zeer royale woning (inhoud ruim 1.250 m³!) met splitsingsvergunning en grote schuur. Gelegen op een groot perceel van maar liefst 3.475 m².

(Het naastgelegen bouwkavel behoort niet tot deze aanbieding en wordt op een later moment separaat verkocht)

De grootte van de woning in combinatie met het perceeloppervlak biedt daarom heel veel mogelijkheden;

- Een groot (samengesteld) gezin zou hier heerlijk kunnen wonen.
Ieder gezinslid zijn eigen plekje en toch wonen met elkaar onder één dak.
- Een andere mogelijkheid is de combinatie met een (pre)mantelzorgwoning. Het onlangs gewijzigde bestemmingsplan maakt kadastrale en juridische splitsing in twee wooneenheden mogelijk waardoor het regelen van een hypotheek fors wordt vereenvoudigd. Door deze mogelijkheid om de woning feitelijk, juridisch en kadastraal te splitsen kunnen er 2 verschillende hypotheken worden gevestigd zodat de woning door twee kopers kan worden aangekocht.
- Of kies je voor kantoor of praktijk “aan huis” dan biedt het volop ruimte om wonen en bedrijf apart in te richten.
- Uiteraard is het ook fijn wonen voor wie een hobby uitoefent waar deze grote woning bij past.
De grote schuur is dan mogelijk erg welkom als extra ruimte.

Misschien heb je nog heel andere ideeën om jouw woonwensen hier te realiseren.
Misschien is het perceel te groot of te klein. Aankoop met meer of minder grond behoort ook tot de mogelijkheden.
Laat het ons weten. We denken graag met je mee om de mogelijkheden te bekijken.
Meer weten? Plan een( bezichtigings-)afspraak.

DE HUIDIGE INDELING VAN DE WONING en SCHUUR
Je bereikt de woning via de eigen oprijlaan met afsluitbare poort.
Het ruime voorterrein in sierbestrating biedt volop parkeerruimte. Aan de andere zijde van dit terrein de grote schuur (86 m²), op dit moment is ingericht als paardenstal met een 6-tal paardenboxen en binnenruimten.

De huidige inrichting van de woning verdient modernisering. Het oorspronkelijk bouwjaar is 1975.
De grootte van het huis geeft hiervoor heel veel mogelijkheden.

Op dit moment is de indeling als volgt:
De entree leidt naar een centrale hal met vide.
Vanuit deze hal heb je toegang tot de verdieping, het toilet, slaapkamer met badkamer ensuite, een slaap-/werkkamer, de woonkeuken en de woonkamer.
De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel licht.
Aansluitend vind je de woonkeuken.
De grootste slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer ensuite.
De andere slaapkamer zou ook als werkkamer gebruikt kunnen worden.
De zij-entree is ingericht als bijkeuken. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de werkruimte. Heel praktisch wanneer je een praktijk aan huis wenst en daarbij een aparte ingang wenst.

De grote kelder onder de woning is maar liefst 58 m² en bereikbaar vanuit de keuken. Handig als provisieruimte maar ook hiervoor zijn andere toepassingen te bedenken zoals een thuisbioscoop, gameroom, fitnessruimte enz.

Vanuit de centrale hal kom je via de trapopgang op de grote overloop met vide.
Op deze verdieping maar liefst 4 slaapkamers. De grootste heeft een eigen balkon.
Er is een badkamer met douche, wc en wastafel.
Verder vind je op deze verdieping een technische ruimte waar de c.v.-ketel is geplaatst.

De aangebouwde dubbele garage met 2 kanteldeuren en een zijdeur heeft voldoende ruimte voor een 2-tal auto’s, opslag van tuingereedschap, fietsen etc.

Rondom het huis een grote tuin met weiland.
Op het weiland zou je wat dieren kunnen houden een zwembad realiseren en kinderen kunnen hier heerlijk ravotten.

Locatie
Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. De gevarieerde bebouwing van het dorp maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in het dorp. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca in het pittoreske centrum. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, kun je heerlijk genieten van een boswandeling in de natuur.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.496,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 256 m² Perceeloppervlakte 3473 m² Externe bergruimte 86 m² Inhoud 1267 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 88 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Inloopdouche, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-06-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 4475 Oppervlakte 3473 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties