Oude Antwerpsepostbaan 80

Omschrijving

** vrijstaande woning ** karakteristieke details ** modern en sfeervol ** levensloopbestendig ** voorzien van 22 zonnepanelen ** rustig gelegen ** 

Op een rustige locatie, grenzend aan het Pagnevaartbos ligt deze ruime vrijstaande woning met 22 zonnepanelen! Een fijne woning voor het hele gezin. De woning beschikt over een sfeervolle living met houtkachel, 4 slaapkamers op de verdieping en 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt! De woning is gelegen op een ruim perceel en de ruime achtertuin biedt verschillende mogelijkheden. Ben jij net als wij enthousiast over deze leuke woning? Neem dan contact met ons op, we laten het je graag zien! 

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning in het pittoreske Hoeven;
- Gelegen op een ruim perceel van ca. 1600 m2 groot;
- Voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing;
- Vloerverwarming in de serre en de bijkeuken; 
- Karakteristieke en authentieke details;
- Voorzien van vijf ruime slaapkamers;
- Mogelijkheid tot een kantoor- of praktijkruimte aan huis in het bijgebouw; 
- Rustige ligging aan de rand van het Pagnevaartbos. 

Begane grond
Wanneer je aan komt rijden zie je het al meteen; wat is deze woning een plaatje! De auto parkeer je op de ruime oprit of op eigen terrein achter de elektrisch bedienbare poort. De woning kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de sfeervolle living (ca. 37 m2). De zithoek beschikt over raampartijen aan de voorzijde waardoor je hier van een groen uitzicht geniet. De authentieke details en de houtkachel maken het een sfeervol geheel. De eethoek is gelegen aan de zijkant van de kamer en deze betrek je gemakkelijk bij de zithoek. 
Vanuit de living heb je toegang tot de half open keuken (ca. 14 m2). De keuken is voorzien van veel kastruimte, een kookplaat, een afzuigkap en een stoomoven.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken welke op dit moment is ingericht met een grote kastenwand. Een fijn gegeven voor het opbergen van verschillende spullen. De bijkeuken geeft toegang tot het toilet. 

Middels de schuifdeuren in de eethoek heb je toegang tot de serre. Momenteel is de serre ingericht als slaapkamer met een ligbad en een wastafel. Dit maakt levensloopbestendig wonen mogelijk. 
De kamer is rondom volledig voorzien van raampartijen en dit biedt een groen uitzicht. Een fijne plek om tot rust te komen. De serre is respectievelijk ca. 21 m2 groot en dit maakt het mogelijk om de serre naar eigen wens in te richten. 

Eerste verdieping
Middels de trapopgang kom je de eerste verdieping boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot de volledig betegelde badkamer welke is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet in huis. Ook vind je op deze verdieping vier slaapkamers welke alle ruim van formaat zijn. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 17, 13, 8, en 7 m2 groot. 

Buiten
De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is ca. 1140 m2 groot en hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. De tuin is momenteel ingericht met sierbestrating, grind en verschillende groenborders. Dankzij de vrije ligging en de begroeiing geniet je hier van erg veel privacy. De kas is momenteel ingericht als veranda en is een aangename plek in de tuin. 
De voormalige garage is door de huidige bewoners omgetoverd tot een bijgebouw met een extra verdieping. Een ideale locatie voor het hebben van een kantoor-  of praktijkruimte aan huis. Het bijgebouw is voorzien van een eigen gasgestookte Cv-ketel met radiatoren.

Locatie
Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. De gevarieerde bebouwing van het dorp maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in het dorp. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca in het pittoreske centrum. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, kun je heerlijk genieten van een boswandeling in de natuur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.966,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwjaar toelichting Uitgebouwd, gehele kap vernieuwd, nw buitengevel Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 1635 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 480 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1140 m² (47.5 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie H Perceelnummer 640 Oppervlakte 1220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie H Perceelnummer 641 Oppervlakte 415 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties