Salesdreef 7 7

Omschrijving

Deze prachtige vakantievilla is gelegen in Landgoed Bergvliet. Een uniek resort, gelegen op een historisch landgoed in de Oosterhoutse bossen. Type Birdie is een gelijkvloerse villa welke geschikt is voor 4 personen. De villa is strak en modern afgewerkt en beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele en grote raampartijen. De moderne keuken, de slaapkamers met luxe badkamer; alles zorgt ervoor dat je aan ultiem comfort niks te kort komt!

Je komt de villa binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het apart toilet met fontein, de slaapkamers en de woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de villa en dankzij de grote glazen schuifpui trek je het buitenleven gemakkelijk bij binnen. De schuifpui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en biedt een optimale natuurbeleving. Vanuit de woonkamer bereik je het deels overkapte terras. De buitenhaard zorgt ervoor dat het hier heerlijk vertoeven is en je geniet ook tijdens de wat koudere dagen van het buitenleven. 
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gezellige open leefkeuken. Deze is ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. 

De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de villa. Beide slaapkamers beschikken over boxspringbedden en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer is respectievelijk ca. 11 m2 groot en beschikt zelfs over een en-suite badkamer! De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is respectievelijk ca. 10 m2 groot en de aangrenzende badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet in huis. 

OMGEVING
Landgoed Bergvliet leent zich perfect voor ultieme rust, een potje golf en een Bourgondische levensstijl. Het park beschikt over een 18-hole golfbaan en een gloednieuw wellness-complex van maar liefst 4.000 m2 groot met verschillende zwembaden en whirlpools. Op het landgoed vindt je drie verschillende typen villa’s: de 4-persoons Birdie, de 8-persoons Eagle en de 12-persoons Albatros, welke allen ultiem comfort bieden. 
In de omgeving van het park is het mogelijk om verschillende leuke uitstapjes te maken. Je kunt genieten van de prachtige Brabantse natuur welke uitnodigt om te komen wandelen of fietsen of je kunt een dagje shoppen in omliggende steden. Bezoek bijvoorbeeld Breda; de beste binnenstad van Nederland van 2018 en 2019. Of bezoek nationaalpark de Biesbosch, safaripark de Beekse Bergen of pretpark de Efteling. Landgoed Bergvliet is omringd door Brabantse natuur, een gevarieerd landschap waar bossen, heidevelden, zandvlaktes, akkerland en vennetjes elkaar afwisselen. Voor de deur van Landgoed Bergvliet ligt een gebied waar je kunt wandelen, mountainbiken, fietsen en paardrijden.

ALGEMEEN
De villa heeft een EPC van 0 en is zeer goed geïsoleerd met onder andere wand- en vloer isolatie en triple glas. De wanden zijn gebouwd van SIPS panelen waarbij de isolatie onderdeel is van de constructie. Verwarming gebeurt middels een ventilatie en warmte terugwininstallatie met buffervat voor warm water van het merk Nilan. Deze is aangevuld met een infrarood panelen. Tevens beschikt de villa over 8 zonnepanelen à 280 Wp. 

Een deel van de woning op dit park is in de verhuur. Via Landgoed Bergvliet beschik je over een professionele verhuur organisatie. Deze specifieke villa is echter nooit in de verhuur geweest, maar indien gewenst is dit wel mogelijk. Hierbij wordt alles voor je verzorgd: verhuur, incheck, schoonmaak, financiële afhandeling etc. Met een gemiddeld nettorendement van 5 tot 6%. Uiteraard is er een ruime eigen gebruik regeling, zodat je ook zelf kunt blijven genieten van je eigen villa. 
Permanente bewoning of zelf verhuren is helaas niet toegestaan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.580,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 395 m² Inhoud 307 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming Warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten wanden gebouwd van SIPS panelen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie O Perceelnummer 1398 Oppervlakte 395 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties