Boterpotten 4

Omschrijving

** vrijstaand ** levensloopbestendig ** royaal perceel ** groen ** energielabel A ** zonnepanelen ** garage ** licht ** ruim ** 

Aan de rand van Oudenbosch in een fijn klein villawijkje, staat deze prachtig vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 875 m2. Dat beloofd een royale tuin rondom, veel groen en een woning met veel licht en ruimte! Daarbij is er een garage, royale oprit, een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond én is er met de jaren flink verduurzaamd naar energielabel A! Al met al een interessante woning voor veel doelgroepen! Pak de telefoon en plan vandaag nog een bezichtiging met ons in. 

Bijzonderheden:
- Voorzien van muur- en dakisolatie;
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing;
- Voorzien van 20 zonnepanelen;
- 2 airconditionings t.b.v. koelen en verwarmen;
- Slaapkamer met badkamer ensuite op begane grond;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Inpandig bereikbare garage;
- Royale groenrijke tuin rondom met veel privacy;
- In een leuke nette woonwijk nabij het buitengebied.

Begane grond
Vanuit de hal met toilet heb je direct toegang tot de ruime living (ca. 53 m2) welke optisch door de gashaard is opgedeeld met een zit- en eetkamer. Het vele natuurlijke lichtinval en betrokkenheid met de tuin is hetgeen wat je direct opvalt! De gebruikte aardetinten in combinatie met de natuurstenen vloer zorgen voor een sfeervolle match met het buitenleven. Vanuit de eetkamer loop je de gesloten keuken in (ca. 7 m2). Een modern exemplaar welke aan weerszijden van de ruimte is ingericht met een rechte opstelling. Ook hier sluiten de gebruikte materialen en kleuren weer naadloos aan op de vloer en de natuurlijke omgeving. 

Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken welke praktisch is ingericht met een inbouwkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier heb je vervolgens toegang tot de garage vanwaar je wederom de tuin kunt bereiken. Achterom thuiskomen is dan ook zeker mogelijk!

Vanuit de hal is de ruime slaapkamer (ca. 14 m2) op de begane grond bereikbaar. Deze beschikt over een badkamer ensuite welke ingericht is met een douche, wastafel en elektrische vloerverwarming. Je zou aan deze kamer ook een andere bestemming kunnen geven. Wellicht praktijk aan huis? Kantoor? Of een speelkamer voor de kids? Het zou zomaar kunnen hier!

Eerste verdieping
Vanuit de vaste trap in de eetkamer loop je naar de prachtig lichte overloop op de eerste verdieping. De raampartijen die in verbinding staan met buiten als ook de begane grond maken het een uniek en fijn welkom op deze verdieping. Je treft hier drie slaapkamers aan, waarvan er twee oprecht ruim te noemen zijn. Zo zijn de kamers respectievelijk ca. 23, 17 en 7 m2 groot. De ruimte van de master bedroom is nuttig gebruikt door deze in te richten met een inloopgarderobe van waaruit ook de bergzolder toegankelijk is middels een vlizotrap. De badkamer is in zwart/witte kleurstelling afgewerkt, geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Buitenleven
De tuin rondom is parkachtig aangelegd; een plaatje voor het oog! Het gaat je hier aan niets ontbreken. Zon, schaduw, bergruimte, groen, bloem, een waterpartij, beschutting, rust, privacy; aan alles is gedacht!

Locatie
Je ervaart de rust met alleen bestemmingsverkeer in de straat, terwijl je de reuring van het centrum op fietsafstand zo op kunt zoeken. De woonwijk Spui bevindt zich aan de rand van Oudenbosch met kortbij weilanden en het beschermde natuurgebied Gastels Laag. De woning bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Oudenbosch met alle voorzieningen, zoals diverse winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Oudenbosch een actief verenigingsleven en veel sportclubs. Ook is Oudenbosch goed met het openbaar vervoer bereikbaar. Zo kun je met de bus of trein grotere steden als Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereiken. De uitvalswegen richting grotere steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.343,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 875 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 675 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit en garage Parkeeroppervlakte 25 m² (756 bij 343) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 1961 Oppervlakte 875 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties