Veenpluispad 3

Omschrijving

** tweekapper ** carport ** zonnepanelen ** energielabel A ** uitgebouwde keuken ** licht ** stijlvol ** rustig hofje **

In een rustig hofje in de woonwijk Albano, niet ver van het centrum en station van Oudenbosch, staat deze leuke twee-onder-één-kap woning. Stijlvol afgewerkt, uitgebouwd én beschikt over een eigen oprit met carport! De garage heeft plaatsgemaakt voor een praktische bijkeuken en berging, dit voor meer leef- én bergruimte. De zonnepanelen dragen bij aan lage energielasten en dat energielabel A! Nieuwsgierig naar dit én nog meer?! Neem dan direct contact met ons kantoor op, dan plannen we een bezichtiging voor je in. 

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Deels voorzien van rolluiken (zuidzijde);
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- Uitgebouwde moderne keuken (2019);
- Oprit met carport;
- Rustig hofje.

Begane grond
Vanuit de hal met meterkast en toilet, loop je direct de ruime woonkamer (ca. 37 m2) in. Een heerlijk lichte leefkamer dankzij de vele ramen en openslaande tuindeuren. In de zithoek zit je dan ook heerlijk met uitzicht over dat rustige hofje. De afwerking is stijlvol verricht met onder andere een eiken houten vloer (white wash). De open keuken aan de achterzijde van de woning is in de loop der jaren uitgebouwd en vernieuwd (2019). Dankzij het gebruik van veel raampartijen heb je hier heerlijk zicht op je eigen achtertuin. Deze stoere keuken is in rechte opstelling ingericht met een Bora inductiekookplaat, royale oven en vaatwasser. De fronten zijn van Fenix; geen vingerafdrukken, kras- en slijtbestendig, ontzettend sterk en zacht tegelijk. 

Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken en daarnaast gelegen berging. 
De geïsoleerde bijkeuken beschikt over een kastenwand met combi-oven en apothekerskast en geeft direct ontsluiting naar de achtertuin. De berging is eveneens vanuit de oprit bereikbaar en beschikt over elektra en wateraansluiting.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is momenteel ingericht met twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 23 en 11 m2 van formaat. Het oorspronkelijk "kleine" kamertje is bij de master bedroom betrokken zodat hier een heerlijk ruime kamer is ontstaan. Toch liever 3 slaapkamers op deze verdieping? Je kunt dit vrijwel eenvoudig in oude staat terugbrengen. De badkamer is geheel betegeld en keurig afgewerkt. Deze beschikt over een ligbad met douche, wastafel én een tweede toilet in huis.

Tweede verdieping
De voorzolder van de tweede verdieping beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Loop je verder dan tref je een stijlvolle zolder(slaap)kamer van zo'n 18 m2 aan. Een drietal dakramen zorgen hier voor de nodige lichtinval.   

Buitenleven
De achtertuin is ingericht met een heerlijk terras welke een waar verlengstuk is van je woonkamer. De tuindeuren open en genieten maar van die ochtendzon! Ook de middagzon weet deze tuin te vinden welke verder groenrijk is aangelegd met meerdere bomen, struiken en een gazon. Parkeren kun je op je eigen oprit met carport. 

Locatie 
Je bevindt je hier aan een rustige straat in de woonwijk Albano aan de rand van het dorp. Op korte afstand tref het NS station aan, het centrum, maar ook scholen en diverse sport- en wandelvoorzieningen. Bos- en recreatiegebied Pagnevaart ligt op 10 minuten fietsen. Kortom een woning op een aantrekkelijke locatie.

Het dorp Oudenbosch is onderdeel van de Gemeente Halderberge en heeft circa 13.000 inwoners. Het is rijk aan diverse voorzieningen als; een winkelcentrum, treinstation, lage- en middelbare onderwijsinstellingen, klein theater, haven voor pleziervaart en visserij en nog veel meer! Als toeristische trekpleister is Oudenbosch vooral bekend vanwege de grote Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara die er tussen 1865 en 1892 gebouwd is en die een verkleinde kopie van de Sint Pieters basiliek in Rome is. Oudenbosch heeft uitstekende verbindingen met de snelwegen A17 en A58 richting Etten-Leur, Roosendaal, Antwerpen en Breda alsmede het NS-station. Oudenbosch grenst in het noorden aan een divers polderlandschap en in het zuiden aan een bosrijk gebied; perfect voor een wandeling, fietsroute of andere vorm van recreatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.294,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 211 m² Inhoud 487 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (6.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 4203 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties