Groene Woud 69

Omschrijving

** vrijstaande woning ** vrij uitzicht ** vrijstaande garage met vliering ** tuinkamer ** complete keuken ** moderne badkamer ** authentieke details ** 12 zonnepanelen ** multifunctionele berging **

Op zoek naar een unieke woning aan de rand van Oudenbosch? Deze vrijstaande woning biedt niet alleen een prachtig vrij uitzicht, maar is in de loop der jaren gemoderniseerd waarbij de authentieke details behouden zijn gebleven. Eén van de bijzondere kenmerken van deze woning is dat zowel de slaap- als badkamer zich op de begane grond bevinden, dit maakt deze woning ideaal voor mensen die op zoek zijn naar gelijkvloers wonen of voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte en privacy. Het buitenleven staat centraal, zo kun je heerlijk genieten in de tuinkamer of loop je zo de polderlandschappen in. Kortom, deze woning aan Groene Woud 69 te Oudenbosch is een unieke kans om te genieten van vrij uitzicht, moderne gemakken en behoudt van authentieke details. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor het plannen van een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in deze sfeervolle woning.

Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Exterieur is recentelijk (2022) geschilderd;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Woonkamer met houtkachel;
- Voorzien van 12 zonnepanelen; 
- Rustige ligging aan de rand van Oudenbosch.

Begane grond
Vanuit de hal is zowel de slaapkamer als de woonkamer te bereiken. De slaapkamer kijkt uit op de privacy biedende achtertuin en is voorzien van een massief eiken vloer. De glas-in-lood ramen maken de sfeer compleet.
In de lichte woonkamer met houtkachel kom je heerlijk tot rust. Het balkenplafond benadrukt het authentieke karakter van de woning.
De half-open woonkeuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De stoere luxe keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, een grote oven, koelkast, vaatwasser en magnetron. Een ruime bergkast zorgt voor voldoende bergruimte.

De luxe moderne badkamer bevindt zich ook op de begane grond en is te bereiken middels de woonkeuken. Met het vrijstaande bad, de inloopdouche en wastafel is deze luxe badkamer van alle gemakken voorzien. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte.

Eerste verdieping
De gesloten trapopgang in de woonkamer brengt je naar de 1e verdieping. De kastenwand geeft veel opberg mogelijkheden en verdeeld de ruimte als het ware in 2 kamers. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaapkamer, het uitoefenen van een hobby of een mooie werkplek. De dakkapel en raampartijen maken de verdieping een lichte en fijne ruimte, ook hier zorgen de houten balken voor de extra sfeer.

Buiten
Het buitenleven staat hier centraal. Zo heb je aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht. Je kijkt uit op de landerijen welke zorgen voor een privacyrijk gevoel in je eigen achtertuin. De tuinkamer en verschillende zithoeken in de tuin bieden voldoende mogelijkheden om in de zon of in de schaduw te zitten. 

Het bijgebouw
De vrijstaande garage biedt ruimte voor 1 auto. Er is ook een extra hobbyruimte aan de achterzijde, van deze ruimte maak je gemakkelijk een kantoor of salon aan huis of een eigen plek voor de kinderen. De ruimte is multifunctioneel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage beschikt over een handige bergzolder waardoor je nog meer opslagruimte hebt voor al je spullen. Op het dak van de garage zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd waarmee aan de toekomst en verduurzaming is gedacht. 

Locatie
Het dorp Oudenbosch is onderdeel van de Gemeente Halderberge en heeft circa 13.000 inwoners. Het is rijk aan diverse voorzieningen als; een winkelcentrum, treinstation, lage- en middelbare onderwijsinstellingen, klein theater, haven voor pleziervaart en visserij en nog veel meer! Als toeristische trekpleister is Oudenbosch vooral bekend vanwege de grote Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara die er tussen 1865 en 1892 gebouwd is en die een verkleinde kopie van de Sint Pieters basiliek in Rome is. Oudenbosch heeft uitstekende verbindingen met de snelwegen A17 en A58 richting Etten-Leur, Roosendaal, Antwerpen en Breda alsmede het NS-station. Oudenbosch grenst in het noorden aan een divers polderlandschap en in het zuiden aan een bosrijk gebied; perfect voor een wandeling, fietsroute of andere vorm van recreatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.424,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 513 m² Externe bergruimte 107 m² Inhoud 367 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 324 m² (27.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (597 bij 361) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 3451 Oppervlakte 513 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties