Vader Vincentiusstraat 7

Omschrijving

** hoekwoning ** vloerverwarming ** energielabel A ** erker ** nabij centrum ** tuin op het zuiden ** licht **

Wat een toffe hoekwoning mogen we jou laten zien! Deze woning, gebouwd in 2009, bevindt zich op loopafstand van het centrum van Oudenbosch in een rustige woonwijk. Ideaal wanneer je rust wilt combineren met het gemak van winkelaanbod dichtbij. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een erker die een speelse indeling creëert, een tuin op het zuiden en energielabel A. Reden genoeg voor een bezichtiging toch?

Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- Aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Sprekende erker en lichte leefruimtes;
- Tuin op het zuiden;
- Op loopafstand van het centrum.

Begane grond
De woonkamer met open keuken is heerlijk licht te noemen dankzij de erker en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De vloer is keurig middels een PVC-vloer afgewerkt en beschikt daarbij over het comfort van vloerverwarming! De moderne keuken is in rechte opstelling ingericht met een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de woonkamer tref je ook nog een praktische voorraadkast aan.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met drie goede slaapkamers, de badkamer en een berging c.q. wasruimte. De slaapkamers zijn strak afgewerkt. De kamers op de zuidzijde beschikken over rolluiken. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet in huis. In de berging/wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast krijg je vanuit hier middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

Achtertuin
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden. De overkapping zorgt dat je naast een zonnig terras óók een schaduwrijke plek hebt om je terug te trekken. De stenen berging zorgt voor een prima stallingsplek voor je fiets en geeft extra opslagruimte aan het geheel.

Locatie
De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Oudenbosch met alle voorzieningen, zoals diverse winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Oudenbosch een actief verenigingsleven en veel sportclubs. Ook is Oudenbosch goed met het openbaar vervoer bereikbaar. Zo kun je met de bus of trein grotere steden als Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereiken. De uitvalswegen richting grotere steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.631,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 417 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie D Perceelnummer 3470 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties