Klimopberg 103

Omschrijving

** 2-onder-1-kap woning ** garage ** energielabel A ** voorzien van zonnepanelen ** ruime achtertuin **  kindvriendelijke woonwijk ** 

Ben je op zoek naar een toffe woning aan de rand van Roosendaal in een rustige woonomgeving? Dan zou deze twee-onder-één-kap woning vast iets voor jou kunnen betekenen! Je beschikt hier over een heerlijk lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime zolder om eventueel een extra kamer te creëren, garage en een pracht van een tuin! Het betreft een duurzame woning en dat merk je terug in de maandlasten! Nieuwsgierig geworden? Plan dan meteen een bezichtiging met ons in.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Exterieur is recentelijk geschilderd (2022);
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Terras met overkapping;
- Parkeerplek op eigen terrein.

Begane grond
Vanuit de hal met toilet kom je de keuken binnen. Een modern plaatje welke aan de voorzijde leuk uitkijkt over het hofje. De keuken is tijdloos en strak afgewerkt in een hoekopstelling. Aan apparatuur is aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap,. combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle woonkamer gelegen. Dankzij de schuifpui heb je prachtig uitzicht over je eigen tuin en kun je het buitenleven direct binnenshuis betrekken tijdens de mooie dagen van het jaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 11 en 8 m2 groot. Fijn van formaat met prettig veel lichtinval. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingedeeld met een ruime douche, tweede toilet in huis en een royaal wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Deze verdiepingsvloer is momenteel in gebruik als één grote open bergzolder mét dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Heb je de wens om een vierde slaapkamer te creëren dan is dat op deze verdieping zeker een mogelijkheid. 

Achtertuin
De achtertuin bereik je via een schuifpui. Je loopt dan meteen een overdekt terras op. Een heerlijke plek om tijdens de zomeravonden te genieten van de laatste zonnestralen in je tuin. Ook achterin de tuin zijn meerdere terrassen gecreëerd om zowel in als uit de zon te kunnen genieten van het vele groen- en bloem in de tuin! Het is een plaatje voor het oog! De garage is zowel via de achtertuin als oprit bereikbaar.

Locatie
De woning is gunstig gelegen in de wijk Tolberg, dichtbij de kinderboerderij en veel groen. De woning heeft tevens een centrale ligging nabij scholen, sportaccommodaties en wijk winkelcentrum. Het stadscentrum met al haar voorzieningen bevindt zich op korte fietsafstand van de woning. Uitvalswegen zijn nabij, dus steden als Breda en Antwerpen zijn in een half uur te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.954,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 227 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (13.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (570 bij 270) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie N Perceelnummer 3545 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties