Cinnaberdijk 66

Omschrijving

** hoekwoning ** speelse indeling ** zonrijke achtertuin ** vier slaapkamers ** veel bergruimte **  gelegen in een groene omgeving **

Een fijne hoekwoning gelegen in een gewilde woonwijk aan de zuidrand van Roosendaal! Een leuke woning met diepe voortuin, tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zuidwesten en grenzend aan een plantsoen. Het winkelcentrum "Dijkcentrum" voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. De gezelligheid en drukte van het centrum van Roosendaal liggen op fietsafstand. Ben jij enthousiast over deze woning? Neem dan contact met ons op, we laten het je graag zien! 

Bijzonderheden:
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. dakkapel);
- Voorzien van rolluiken (aan de voorzijde) en horren;
- Houten tuinberging met elektra;
- Speelse indeling;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Rustig gelegen nabij het park. 

Begane grond
De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de bijkeuken. In de hal bevinden zich de volledig betegelde toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een grote trapkast. De tuingerichte woonkamer van ca. 27 m2 groot heeft ramen over de volle breedte. Hierdoor is dit een fijne, lichte leefruimte. Via de tuindeur kom je in de achtertuin. 
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een halfopen verbinding met de woonkamer. De keuken is ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van boven- en onderkasten, een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. De raampartij kijkt uit naar de straatzijde en geeft een gezellig zicht bij het bereiden van de maaltijd. 
In de gang, direct tegenover de keuken is een grote trapkast. Erg handig om voorraad droog en koel te bewaren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken van ca. 5,5 m2 groot. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken is zowel vanuit de hal als van buitenaf te bereiken. Handig om binnen te komen en de natte schoenen en jassen in de bijkeuken achter te laten! 

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een speelse indeling. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een trapkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van ca. 12 m2 groot. Ook in deze kamer is weer een handige inbouwkast. Aan de achterzijde tref je de twee andere slaapkamers van respectievelijk ca. 11,5 m2 en 4,5 m2 groot. 
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. 

Tweede verdieping
De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken. Dankzij de grote dakkapel welke aan de achterzijde is geplaatst is ook hier nog een ruime kamer ontstaan van ca. 13,5 m2 groot welke goed als extra slaapkamer kan fungeren. Grenzend aan deze kamer is de bergzolder waar de Cv-ketel is gesitueerd. 

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan gemeentelijk groen. Een heerlijke zonnige tuin welke over veel privacy beschikt. Dankzij de zonwering aan de achterzijde van het huis kun je hier ook altijd een fijne plek in de schaduw creëren. De tuin beschikt over een poort wat ook achterom thuis komen mogelijk maakt. Tevens vind je in de tuin nog een ruime houten berging welke over elektra beschikt. 

Locatie
De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Roosendaal. Het "Dijkcentrum" is het hart van deze woonwijk met een uitgebreid winkelprogramma welke voorziet in je dagelijkse boodschappen. Op korte afstand gelegen tref je het buitengebied waar je heerlijk kunt recreëren in de Rucphense Bossen. Daarnaast zijn sport- en schoolvoorzieningen allemaal op fietsafstand gelegen. De uitvalswegen liggen op korte afstand, zodat je grote steden als Breda, Antwerpen en Rotterdam snel kunt bereiken. Verder heeft Roosendaal een ruim aanbod van onderwijs op meerdere niveaus, een ziekenhuis, allerlei verenigingen, theater, bioscoop en centrum met terrassen, cafeetjes en restaurants.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 276.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.509,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 397 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (0.1 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie C Perceelnummer 7741 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties