Omschrijving
HERENHUIS
A
L
woningtype bouwnummer
L 35
woningtype bouwnummer
36
1e verdieping
voorzet
tot 1200+p
200 70120
04
05
06
07
08
09
10
12
11
150 1620
2180 150
150 2180 100 1100 100 1620 150
BR - badkamer
techniek
(geen berging)
22095
300
...Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2025 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6Omschrijving
HERENHUIS
A
L
woningtype bouwnummer
L 35
woningtype bouwnummer
36
1e verdieping
voorzet
tot 1200+p
200 70120
04
05
06
07
08
09
10
12
11
150 1620
2180 150
150 2180 100 1100 100 1620 150
BR - badkamer
techniek
(geen berging)
22095
300 5100 300
5400
3 4
AA
L
woningtype bouwnummer
L 35
woningtype bouwnummer
36
2e verdieping
2180 150
150 2100 berging BR - badkamer
22095
300 3 L woningtype bouwnummer
36
3e verdieping
OR - berging
L.35.01
? 1700 ?
? 3300 ?
? 5100 ?
? 3520 ?
? 8880 ?
mk
150 3300 100 1700 150
150
peil = 0
voorzet
tot 1200+p
200 70120
mk
SP 01.3
01
02
04
05
06
07
03
KK / VR
150 1700 100
22095
300 5100 300 5100
5400 5400
berging
garderobe
tuin
40,2m2
OR - berging
L.35.05
1,2m2
VKR - entree
L.35.02
4m2
BR - toilet
L.35.03
1,4m2
tuin
32m2
OR - berging
L.35.01
6,6m2
3 4
AA
L
woningtype bouwnummer
L 35
woningtype bouwnummer
36
begane grond
150 2100 100 1180 510 100 1110 150
04
05
06
07
08
09
10
12
11
150 350 100
vide
doorval = 1000+p
150
berging
22095
300 5100 300
5400
3 4
AA
L
woningtype bouwnummer
L 35
woningtype bouwnummer
36
1e verdieping
voorzet
tot 1200+p
200 70120
04
05
06
07
08
09
10
12
11
150 1620
2180 150
150 2180 100 1100 100 1620 150
BR - badkamer
techniek
(geen berging)
22095
300 5100 300
5400
3 4
AA
L
woningtype bouwnummer
L 35
woningtype bouwnummer
36
2e verdieping
2180 150
150 2100 100 1180 100 berging BR - badkamer
22095
300 5100 5400
dakterras
3 AA
L woningtype bouwnummer
36
3e verdieping
OR - berging
L.35.01
? 5100 ?
? 2100 ?
? 2100 ?
? 3330 ? ? 1900 ?
? 3700 ?
? 1920 ?
? 2070 ?
? 1180 ?
? 2900 ?
? 3520 ?
mk
3300 100 1700 150
peil = 0
voorzet
tot 1200+p
200 70120
mk
SP 01.3
01
02
04
05
06
07
03
KK / VR
150 1700 100
5100 300 5100
5400 5400
berging
garderobe
tuin
40,2m2
OR - berging
L.35.05
1,2m2
VKR - entree
L.35.02
4m2
BR - toilet
L.35.03
1,4m2
tuin
32m2
OR - berging
L.35.01
6,6m2
4
AA
L
woningtype bouwnummer
35
bouwnummer
36
grond
150 2100 100 1180 510 100 1110 150
04
05
06
07
08
09
10
12
11
150 350 100
vide
doorval = 1000+p
150
berging
22095
300 5100 300
5400
3 4
AA
L
woningtype bouwnummer
L 35
woningtype bouwnummer
36
1e verdieping
voorzet
tot 1200+p
200 70120
04
05
06
07
08
09
10
12
11
150 1620
2180 150
150 2180 100 1100 100 1620 150
BR - badkamer
techniek
(geen berging)
22095
300 5100 300
5400
3 4
AA
L
woningtype bouwnummer
L 35
woningtype bouwnummer
36
2e verdieping
2180 150
150 2100 100 1180 100 1620 150 150 berging wasruimte
BR - badkamer
22095
300 5100 300
5400
dakterras
3 4
AA
L woningtype bouwnummer
36
3e verdieping
OR - berging
L.35.01
? 2180 ?
? 1180 ?
? 2820 ?
? 2180 ? ? 2820 ?
? 3520 ?
? 3700 ? ? 4880 ?
? 3330 ?
? 1920 ?
? 2440 ?
mk
100 1700 150
peil = 0
voorzet
tot 1200+p
200 70120
mk
SP 01.3
01
02
04
05
06
07
03
KK / VR
150 1700 100
5100 300 5100
5400 5400
berging
garderobe
OR - berging
L.35.05
1,2m2
VKR - entree
L.35.02
4m2
BR - toilet
L.35.03
1,4m2
tuin
32m2
OR - berging
L.35.01
6,6m2
4
AA
L
woningtype bouwnummer
35
150 2100 100 1180 510 100 1110 150
04
05
06
07
08
09
10
12
11
150 350 100
vide
doorval = 1000+p
150
berging
22095
300 5100 300
5400
3 4
AA
L
woningtype bouwnummer
L 35
woningtype bouwnummer
36
1e verdieping
voorzet
tot 1200+p
200 70120
04
05
06
07
08
09
10
12
11
150 1620
2180 150
150 2180 100 1100 100 1620 150
BR - badkamer
techniek
(geen berging)
22095
300 5100 300
5400
3 4
AA
L
woningtype bouwnummer
L 35
woningtype bouwnummer
36
2e verdieping
2180 150
04
05
06
07
08
09
10
12
11
voorzet
tot 1200+p
70120
150 2100 100 1180 100 1620 150 150 1620
berging wasruimte
BR - badkamer
22095
300 5100 300
5400
dakterras
3 4
AA
L
woningtype bouwnummer
L 35
woningtype bouwnummer
36
3e verdieping
OR - berging
L.35.01
? 5100 ?
? 3520 ?
? 1900 ?
? 1330 ?
6 m2
? 2100 ?
? 1180 ?
? 1620 ?
WONINGTYPE Herenhuis
• Woonoppervlakte ca. 134 tot 169 m2
• Mooie karakteristieke gevels langs de waterkant
• 3 of maar liefst 4 woonlagen
• Bouwnummer 36: 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Bouwnummer 38: 3 slaapkamers en 1 badkamer
• Heerlijke tuin op het westen
• Woning 36 met dakterras
• Eigen privé parkeerplaats
Wij presenteren je Vlietkwartier, in totaal 53 stoere, eigenzinnige woningen op een fantastische locatie in Roosendaal in stadswijk Stadsoevers. De belangstelling voor de 1e 20
woningen van fase 1 was enorm en daarom zijn wij enthousiast om je fase 2 te presenteren! In deze tweede fase zullen er wederom 20 woningen te koop worden aangeboden. Het voormalig industriegebied tussen de Vliet en de toekomstige Noordlaan ten noorden van het centrum van Roosendaal wordt de komende jaren getransformeerd tot Stadsoevers, een levendig gebied waar wonen, werken, onderwijs, cultuur en recreatie samenkomen.
Studiospacious en Karres en Brands hebben in opdracht van ontwikkelcombinatie iDea Compact en de Kok Bouwgroep een passend ontwerp gemaakt, “Vlietkwartier”.
Toekomstige bewoners hebben straks hun voordeur aan de Vliet, de haven, de Noordlaan, de dwarsstraatjes of de ecologische zone. Met de reconstructie van de Vliet en het vergroten van de Zwaaikom zijn inmiddels de eerste contouren van Stadsoevers duidelijk zichtbaar. We hebben een stoer en eigenzinnig woonkwartier gemaakt met veel gedeelde openbare ruimte en een sterk sociaal karakter. De verkaveling kenmerkt zich door een fijnmazig weefsel van straten en steegjes met verrassende doorzichten. De individualiteit van elke woning staat daarbij centraal. De differentiatie in woontypologie zorgt voor veel diversiteit in grootte en architectuur, waardoor een levendig woonmilieu ontstaat, voor ieder wat wils!
LOCATIE
De wijk Stadsoevers: waar bestaande historische gebouwen één geheel vormen met nieuwe woningen. Waar geschiedenis samengaat met innovatie en duurzaamheid. Bijzondere,
duurzame gebouwen worden afgewisseld met prikkelende plekken. Er is volop ruimte voor groen en reuring op het water. Een wijk met bijzondere gebouwen van gedurfde materialen en uitgesproken kleuren. Waar duurzaamheid een belangrijke rol speelt.
Een wijk voor mensen die durven te pionieren. Die houden van groen en water maar ook genieten van de levendigheid van de stad.
DUURZAAM EN GROEN
De duurzaamheid in het plan zie je terug in de toegepaste techniek, de invulling van de openbare ruimte en het sociale karakter.
TECHNIEK
Er worden duurzame materialen toegepast zoals baksteen, fsc hout en beton die in de voorgestelde samenstelling voor een duurzame belevingswaarde zorgen. De woningen
zijn aangesloten op DER (Duurzaam Energiebedrijf Roosendaal) Bij de verbranding van afval in de centrale van PreZero Energy komt enorm veel warmte vrij. In het warmtenet van DER wordt gebruik gemaakt van deze restwarmte die anders via de schoorsteen in de lucht verdwijnt. Via een warmte-afleverset in de meterkast wordt de warmte overgedragen aan de verwarmingsleidingen in het huis. Warmte uit het warmtenet wordt ook gebruikt voor de verwarming van tap- of kraanwater. Om het kraanwater op de gewenste temperatuur van 60-65 graden Celsius te brengen, wordt het water uit het warmtenet naverwarmd met een Hoogrendement boosterwarmtepomp of een kleine elektrische boiler
afhankelijk van de gewenste capaciteit. Gemiddeld zijn op basis van nacalculatie de verbruikskosten van de DER in Stadsoevers in 2023 €106.-/maand. Verder worden de woningen voorzien van hoge isolatiewaardes voor gevel, dak en vloer, balansventilatie met warmteterugwinning, vloerverwarming en waar nodig PV-panelen.