Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Herenhuis (Bouwnummer 2.38) in Roosendaal 4703 NZ

Herenhuis (Bouwnummer 2.38)

4703 NZ Roosendaal
Koopsom € 479.000,- v.o.n.

Omschrijving

HERENHUIS

A

L

woningtype bouwnummer

L 35

woningtype bouwnummer

36

1e verdieping

voorzet

tot 1200+p

200 70120

04

05

06

07

08

09

10

12

11

150 1620

2180 150

150 2180 100 1100 100 1620 150

BR - badkamer

techniek

(geen berging)

22095

300

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2025 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

HERENHUIS

A

L

woningtype bouwnummer

L 35

woningtype bouwnummer

36

1e verdieping

voorzet

tot 1200+p

200 70120

04

05

06

07

08

09

10

12

11

150 1620

2180 150

150 2180 100 1100 100 1620 150

BR - badkamer

techniek

(geen berging)

22095

300 5100 300

5400

3 4

AA

L

woningtype bouwnummer

L 35

woningtype bouwnummer

36

2e verdieping

2180 150

150 2100 berging BR - badkamer

22095

300 3 L woningtype bouwnummer

36

3e verdieping

OR - berging

L.35.01

? 1700 ?

? 3300 ?

? 5100 ?

? 3520 ?

? 8880 ?

mk

150 3300 100 1700 150

150

peil = 0

voorzet

tot 1200+p

200 70120

mk

SP 01.3

01

02

04

05

06

07

03

KK / VR

150 1700 100

22095

300 5100 300 5100

5400 5400

berging

garderobe

tuin

40,2m2

OR - berging

L.35.05

1,2m2

VKR - entree

L.35.02

4m2

BR - toilet

L.35.03

1,4m2

tuin

32m2

OR - berging

L.35.01

6,6m2

3 4

AA

L

woningtype bouwnummer

L 35

woningtype bouwnummer

36

begane grond

150 2100 100 1180 510 100 1110 150

04

05

06

07

08

09

10

12

11

150 350 100

vide

doorval = 1000+p

150

berging

22095

300 5100 300

5400

3 4

AA

L

woningtype bouwnummer

L 35

woningtype bouwnummer

36

1e verdieping

voorzet

tot 1200+p

200 70120

04

05

06

07

08

09

10

12

11

150 1620

2180 150

150 2180 100 1100 100 1620 150

BR - badkamer

techniek

(geen berging)

22095

300 5100 300

5400

3 4

AA

L

woningtype bouwnummer

L 35

woningtype bouwnummer

36

2e verdieping

2180 150

150 2100 100 1180 100 berging BR - badkamer

22095

300 5100 5400

dakterras

3 AA

L woningtype bouwnummer

36

3e verdieping

OR - berging

L.35.01

? 5100 ?

? 2100 ?

? 2100 ?

? 3330 ? ? 1900 ?

? 3700 ?

? 1920 ?

? 2070 ?

? 1180 ?

? 2900 ?

? 3520 ?

mk

3300 100 1700 150

peil = 0

voorzet

tot 1200+p

200 70120

mk

SP 01.3

01

02

04

05

06

07

03

KK / VR

150 1700 100

5100 300 5100

5400 5400

berging

garderobe

tuin

40,2m2

OR - berging

L.35.05

1,2m2

VKR - entree

L.35.02

4m2

BR - toilet

L.35.03

1,4m2

tuin

32m2

OR - berging

L.35.01

6,6m2

4

AA

L

woningtype bouwnummer

35

bouwnummer

36

grond

150 2100 100 1180 510 100 1110 150

04

05

06

07

08

09

10

12

11

150 350 100

vide

doorval = 1000+p

150

berging

22095

300 5100 300

5400

3 4

AA

L

woningtype bouwnummer

L 35

woningtype bouwnummer

36

1e verdieping

voorzet

tot 1200+p

200 70120

04

05

06

07

08

09

10

12

11

150 1620

2180 150

150 2180 100 1100 100 1620 150

BR - badkamer

techniek

(geen berging)

22095

300 5100 300

5400

3 4

AA

L

woningtype bouwnummer

L 35

woningtype bouwnummer

36

2e verdieping

2180 150

150 2100 100 1180 100 1620 150 150 berging wasruimte

BR - badkamer

22095

300 5100 300

5400

dakterras

3 4

AA

L woningtype bouwnummer

36

3e verdieping

OR - berging

L.35.01

? 2180 ?

? 1180 ?

? 2820 ?

? 2180 ? ? 2820 ?

? 3520 ?

? 3700 ? ? 4880 ?

? 3330 ?

? 1920 ?

? 2440 ?

mk

100 1700 150

peil = 0

voorzet

tot 1200+p

200 70120

mk

SP 01.3

01

02

04

05

06

07

03

KK / VR

150 1700 100

5100 300 5100

5400 5400

berging

garderobe

OR - berging

L.35.05

1,2m2

VKR - entree

L.35.02

4m2

BR - toilet

L.35.03

1,4m2

tuin

32m2

OR - berging

L.35.01

6,6m2

4

AA

L

woningtype bouwnummer

35

150 2100 100 1180 510 100 1110 150

04

05

06

07

08

09

10

12

11

150 350 100

vide

doorval = 1000+p

150

berging

22095

300 5100 300

5400

3 4

AA

L

woningtype bouwnummer

L 35

woningtype bouwnummer

36

1e verdieping

voorzet

tot 1200+p

200 70120

04

05

06

07

08

09

10

12

11

150 1620

2180 150

150 2180 100 1100 100 1620 150

BR - badkamer

techniek

(geen berging)

22095

300 5100 300

5400

3 4

AA

L

woningtype bouwnummer

L 35

woningtype bouwnummer

36

2e verdieping

2180 150

04

05

06

07

08

09

10

12

11

voorzet

tot 1200+p

70120

150 2100 100 1180 100 1620 150 150 1620

berging wasruimte

BR - badkamer

22095

300 5100 300

5400

dakterras

3 4

AA

L

woningtype bouwnummer

L 35

woningtype bouwnummer

36

3e verdieping

OR - berging

L.35.01

? 5100 ?

? 3520 ?

? 1900 ?

? 1330 ?

6 m2

? 2100 ?

? 1180 ?

? 1620 ?

WONINGTYPE Herenhuis

• Woonoppervlakte ca. 134 tot 169 m2

• Mooie karakteristieke gevels langs de waterkant

• 3 of maar liefst 4 woonlagen

• Bouwnummer 36: 4 slaapkamers en 2 badkamers

• Bouwnummer 38: 3 slaapkamers en 1 badkamer

• Heerlijke tuin op het westen

• Woning 36 met dakterras

• Eigen privé parkeerplaats


Wij presenteren je Vlietkwartier, in totaal 53 stoere, eigenzinnige woningen op een fantastische locatie in Roosendaal in stadswijk Stadsoevers. De belangstelling voor de 1e 20

woningen van fase 1 was enorm en daarom zijn wij enthousiast om je fase 2 te presenteren! In deze tweede fase zullen er wederom 20 woningen te koop worden aangeboden. Het voormalig industriegebied tussen de Vliet en de toekomstige Noordlaan ten noorden van het centrum van Roosendaal wordt de komende jaren getransformeerd tot Stadsoevers, een levendig gebied waar wonen, werken, onderwijs, cultuur en recreatie samenkomen.


Studiospacious en Karres en Brands hebben in opdracht van ontwikkelcombinatie iDea Compact en de Kok Bouwgroep een passend ontwerp gemaakt, “Vlietkwartier”.


Toekomstige bewoners hebben straks hun voordeur aan de Vliet, de haven, de Noordlaan, de dwarsstraatjes of de ecologische zone. Met de reconstructie van de Vliet en het vergroten van de Zwaaikom zijn inmiddels de eerste contouren van Stadsoevers duidelijk zichtbaar. We hebben een stoer en eigenzinnig woonkwartier gemaakt met veel gedeelde openbare ruimte en een sterk sociaal karakter. De verkaveling kenmerkt zich door een fijnmazig weefsel van straten en steegjes met verrassende doorzichten. De individualiteit van elke woning staat daarbij centraal. De differentiatie in woontypologie zorgt voor veel diversiteit in grootte en architectuur, waardoor een levendig woonmilieu ontstaat, voor ieder wat wils!


LOCATIE

De wijk Stadsoevers: waar bestaande historische gebouwen één geheel vormen met nieuwe woningen. Waar geschiedenis samengaat met innovatie en duurzaamheid. Bijzondere,

duurzame gebouwen worden afgewisseld met prikkelende plekken. Er is volop ruimte voor groen en reuring op het water. Een wijk met bijzondere gebouwen van gedurfde materialen en uitgesproken kleuren. Waar duurzaamheid een belangrijke rol speelt.

Een wijk voor mensen die durven te pionieren. Die houden van groen en water maar ook genieten van de levendigheid van de stad.


DUURZAAM EN GROEN

De duurzaamheid in het plan zie je terug in de toegepaste techniek, de invulling van de openbare ruimte en het sociale karakter.

TECHNIEK

Er worden duurzame materialen toegepast zoals baksteen, fsc hout en beton die in de voorgestelde samenstelling voor een duurzame belevingswaarde zorgen. De woningen

zijn aangesloten op DER (Duurzaam Energiebedrijf Roosendaal) Bij de verbranding van afval in de centrale van PreZero Energy komt enorm veel warmte vrij. In het warmtenet van DER wordt gebruik gemaakt van deze restwarmte die anders via de schoorsteen in de lucht verdwijnt. Via een warmte-afleverset in de meterkast wordt de warmte overgedragen aan de verwarmingsleidingen in het huis. Warmte uit het warmtenet wordt ook gebruikt voor de verwarming van tap- of kraanwater. Om het kraanwater op de gewenste temperatuur van 60-65 graden Celsius te brengen, wordt het water uit het warmtenet naverwarmd met een Hoogrendement boosterwarmtepomp of een kleine elektrische boiler

afhankelijk van de gewenste capaciteit. Gemiddeld zijn op basis van nacalculatie de verbruikskosten van de DER in Stadsoevers in 2023 €106.-/maand. Verder worden de woningen voorzien van hoge isolatiewaardes voor gevel, dak en vloer, balansventilatie met warmteterugwinning, vloerverwarming en waar nodig PV-panelen.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 479.000,- vrij op naam Prijs per m² € 3.574,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2025 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan water en in woonwijk In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 96 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 501 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 24-10-2024 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.4 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal Oppervlakte 96 m²

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Nieuwbouw inschrijven

Bedankt voor uw inschrijving. Uw aanvraag wordt in behandeling genomen. U krijgt zo spoedig mogelijk een bericht van ons.