Rembrandtstraat 3

Omschrijving

** twee-kapper ** instapklaar  ** zonnepanelen ** airconditioning ** vier slaapkamers ** zonrijke achtertuin ** ruime garage met carport ** ideale locatie ** 

Wat een keurige twee-kapper mogen we je aanbieden op een gunstig gelegen locatie in Rucphen! Deze goed onderhouden woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt in een thuis. Het prettige formaat van de leefruimtes, de zonrijke achtertuin en de ruime garage met carport maken het een prettige plek voor het hele gezin. Ben jij nieuwsgierig naar meer? Bel/app ons dan direct voor het plannen van een bezichtiging! 

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden twee-kapper;
- Voorzien van 11 zonnepanelen;
- Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing (m.u.v. zijraam zolder);
- Voorzien van rolluiken;
- Exterieur is recentelijk geschilderd (2021);
- Gunstig gelegen nabij de dorpskern. 

Begane grond
Nadat je de auto hebt geparkeerd op je eigen oprit of in de ruime garage, kom je de woning binnen via de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het volledig betegeld toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trappenkast en de woonkamer. Doordat je in het midden van de kamer binnenkomt is er aan de voorzijde een fijne en knusse zithoek gecreëerd. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de kamer over veel natuurlijk lichtinval en daarnaast beschikt de kamer over het comfort van airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen. 
De eethoek is gelegen aan de achterzijde van de kamer en staat in open verbinding met de royale hoekkeuken welke over veel opbergruimte beschikt. Aan apparatuur is aanwezig een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De achterdeur biedt ontsluiting tot de achtertuin. 

Eerste verdieping
Je komt de verdieping boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig van respectievelijk ca. 13 m2 en 12,5 m2. De derde kamer (ca. 5,5 m2) is momenteel ingericht als inloopkast maar kan ook prima fungeren als derde slaapkamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. 

Tweede verdieping
Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder is de Cv-ketel gesitueerd en vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime vierde slaapkamer.

Buiten
De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het westen. Dankzij maar liefst twee overkappingen is hier altijd een fijne plek te vinden waar je van zowel zon als schaduw kunt genieten. De grote verlengde garage is eveneens bereikbaar vanuit de tuin en middels de poort hoort achterom thuiskomen ook tot de mogelijkheden. 

Rucphen
De woning bevindt zich niet ver van het centrum van Rucphen met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Rucphen een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied de Rucphense Heide met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen richting Breda/Bergen op Zoom/Antwerpen/Rotterdam zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.691,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 283 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 3 m² (130 bij 301) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie C Perceelnummer 2419 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties