Rucphensestraat 70

Omschrijving

** vrijstaand ** levensloopbestendig wonen ** garage ** ruim opgezet ** 2 badkamers ** 2 keukens ** royaal bijgebouw ** dakkapel ** diepe tuin **

Deze vrijstaande woning staat op een perceel van zo'n 1.150 m2 meter! Daar kun je nog eens iets mee! Want naast de woning welke opgezet is met ruime leefkamers, slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen, 2 keukens en 2 badkamers, beschik je over een royale achtertuin met een tof aangebouwd bijgebouw, garage én vrijstaande berging! Heb je een (uit de hand gelopen) hobby, klus je graag aan auto's of zoek je een plek voor het houden van bedrijf aan huis of waar je jouw pubers hun vrije gang kunnen gaan; dan zien wij de mogelijkheden hier wel!

Bel ons kantoor en we laten je die royale ruimtes graag zien!

Bijzonderheden:
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Airconditioning aanwezig;
- Levensloopbestendig dankzij een slaapkamer én badkamer op begane grond;
- Volop parkeergelegenheid aan huis;
- Royaal multifunctioneel bijgebouw;
- Garage en schuur;
- Behoeft modernisatie/verduurzaming.

Begane grond
Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer, keuken, maar ook de slaapkamer en badkamer beneden. De woonkamer (ca. 33 m2) beschikt over een sfeervolle zithoek met openhaard en tuingerichte eethoek. De ruimte kan gekoeld worden middels airconditioning. De leefkeuken (ca. 14 m2) is aan de achterzijde van de woning gelegen en ruim van opzet. Het keukenblad is ingericht met een L-opstelling en voorzien van vele kastruimte, elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De ruimte leent zich er goed voor om een eethoek in te richten.
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden. Een praktische plek om langs achter binnen te komen.

De slaapkamer en de badkamer op de begane grond maken dat de woning levensloopbestendig te noemen is. De slaapkamer (ca. 18 m2) is heerlijk licht dankzij een tweetal ramen en beschikt over het comfort van airconditioning. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19 en 14 m2 groot. Beide beschikken over een laminaatvloer en grote raampartijen. De geheel betegelde badkamer is met 10 m2 eveneens ruim te noemen. Er is een ligbad, douche, toilet, wastafel en bidet aanwezig én nog heb je voldoende bewegingsruimte. De verrassing op deze verdieping is dat er een tweede keuken aanwezig is. Compleet ingericht met gaskookstel inclusief oven, afzuiging, koelkast, vriezer en magnetron. Vanuit de overloop is het balkon (noordwest) bereikbaar.

Tweede verdieping
Boven loop je direct de vierde (slaap)kamer (ca. 17 m2) in huis in. Een fijne ruime én lichte kamer dankzij de dakkapel. Hierachter heb je toegang tot een berging of wellicht wel je nieuwe inloopkast? NB: De gehele tweede verdieping is niet meegenomen in de woonoppervlakte gezien de hoogte onder de twee meter.

Bijgebouwen
Er is een royale ruimte (ca. 127 m2) aan het huis aangebouwd waaraan een multifunctionele invulling gegeven kan worden. Je kunt er je auto stallen(garage), een hobby uitoefenen, klussen, bedrijf aan huis vestigen; ofwel multifunctioneel! Er is een bergzolder welke middels vaste trap bereikbaar is er is (kracht)stroom, verwarming en water aan- en afvoer aanwezig. Achterin de tuin staat daarnaast een vrijstaande stenen bergschuur van nog eens ca. 100m2 groot. Aan opbergruimte gaat het je hier dus niet ontbreken!

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Dankzij het formaat tref je hier altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje aan en kun je met de zon mee bewegen. Er is volop groen, maar ook aan terrasruimte is gedacht! Een af te sluiten poort zorgt ervoor dat je achterom thuis kunt komen.

Parkeren
Zowel de oprit aan weerszijden, carport, de tuin, garage als die multifunctionele ruimte zorgen dat je volop parkeergelegenheid hebt op eigen terrein!

Locatie
Sint Willebrord is een dorp gelegen in de gemeente Rucphen en telt zo'n 9.500 inwoners. Mede de centrale ligging maakt het een aantrekkelijk dorp om te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn te vinden in dit dorp. Verschillende snelwegen zijn vanuit het dorp goed te bereiken en je bereikt dan ook snel andere steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.283,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 1163 m² Externe bergruimte 227 m² Inhoud 637 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Bidet, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting oprit, carport en garages Parkeeroppervlakte 46 m² (726 bij 643) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 5678 Oppervlakte 1163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties