Poppestraat 37

Omschrijving

** 2-onder-1-kapwoning ** gemoderniseerd ** instapklaar ** sfeervol ** rolluiken ** diepe en zonrijke achtertuin ** multifunctioneel bijgebouw ** rustige ligging **

We mogen je een fijne 2-onder-1-kapwoning mét multifunctioneel bijgebouw aanbieden! De woning is volledig instapklaar en gemoderniseerd. Die fijne leefruimtes, complete keuken en badkamer, diepe achtertuin en het multifunctionele bijgebouw maken het zeker de moeite waard om deze woning te bezichtigen. De rustige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen maakt het plaatje compleet. Nieuwsgierig naar meer? Neem dan direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Gemoderniseerde en instapklare twee-kapper;
- De woning beschikt over HR+ beglazing;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Volledig voorzien van rolluiken;
- Sfeervolle houtkachel in de woonkamer;
- Slaapkamer op de begane grond;
- Voorzien van vloerverwarming in de badkamer.

Begane grond
Nadat je de auto hebt geparkeerd op eigen terrein kom je de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken (ca. 11 m2 groot) is compleet en modern ingericht in een rechte opstelling met verschillende boven- en onderkasten. Aan apparatuur is aanwezig een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer (ca. 21 m2 groot) welke is voorzien van een moderne PVC vloer. De zithoek is momenteel gesitueerd aan de voorzijde van de kamer en biedt uitzicht over de keurig aangelegde voortuin. De eethoek is gesitueerd aan de achterzijde van de kamer. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en de houtkachel in het midden van de kamer maakt het een sfeervol geheel.
De (slaap)kamer op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kan naar eigen wens ingericht worden. Denk bijvoorbeeld aan een slaap- of studie-/werkkamer.

Eerste verdieping
De trapopgang brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een aparte wasruimte en een bergkast. Beide slaapkamers (ca. 11 m2 en 9 m2 groot) zijn voorzien van een laminaatvloer en de master bedroom beschikt over een grote kast. De moderne badkamer is voorzien van het comfort van vloerverwarming en is ingericht met een douche, dubbele wastafel en tweede toilet in huis.
Middels een vlizo trap is de bergzolder te bereiken.

Achtertuin
Bij deze woning behoort een diepe achtertuin welke is gelegen op het westen. De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon en groenborders. Direct aan de woning grenst een ruim terras waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Het multifunctionele bijgebouw (ca. 39 m2 groot) is nog naar eigen inzicht in te richten en dit biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoorruimte of praktijk of salon aan huis.

Locatie
Sint Willebrord is een dorp gelegen in de gemeente Rucphen en telt zo'n 9.500 inwoners. Mede de centrale ligging maakt het een aantrekkelijk dorp om te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn te vinden in dit dorp. Verschillende snelwegen zijn vanuit het dorp goed te bereiken en je bereikt dan ook snel andere steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.855,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 345 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 174 m² (29.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 8775 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties