Bremstraat 134

Omschrijving

** vrijstaand ** garage ** royaal perceel ** vrij uitzicht ** zonnepanelen ** uitbouw ** praktijk aan huis mogelijk ** levensloopbestendig **

Op zoek naar een ruime woning op een royaal perceel waar je in alle privacy kunt wonen? Deze vrijstaande woning heeft in de loop der jaren een fraaie metamorfose ondergaan door diverse aanbouw en opbouw waardoor er zowel beneden als boven prettig veel leefruimte is ontstaan. Zo beschik je over veel slaapkamers waaronder één op de begane grond én beschik je over de mogelijkheid om een kantoor/praktijk aan huis in te richten. Een ideale woning voor een groot gezin en volop mogelijkheden dus! Het perceel van ruim 1.300 m2 maakt dat je hier met 'groene vingers' je hart kunt ophalen en heerlijk kunt genieten!

Bijzonderheden:
- Voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Exterieur is recentelijk (2023) geschilderd;
- 18 zonnepanelen aanwezig (2022);
- Mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis;
- Royale garage met muurisolatie en voorliggende carport;
- Ruim 60 meter diepe achtertuin met veel privacy én zwembad!

Begane grond
In Brabant komen we achterom! En dat kan hier perfect via de bijkeuken. Een mooie plek om daar je schoenen achter te laten om zo die prachtige woonkeuken binnen te lopen. Het vele raamwerk zorgt dat je hier mooi zicht richting de achtertuin ervaart. Deze landelijke stijl keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast kun je hier een goede eethoek opstellen, zodat dit een fijne plek wordt om te ontbijten/dineren met het hele gezin.

De woonkamer is ruim opgezet en ingedeeld met een fijne tuingerichte zithoek en ruime eethoek. Het balken plafond en houten delen vloer geven de woning karakter en een warme uitstraling mee. Vanuit de woonkamer loop je door naar een kamer welke nu als kantoor in gebruik is, maar eveneens dienst kan doen als praktijkruimte aan huis, speelkamer of extra slaapkamer. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin.

Vanuit de keuken heb je middels een separaat portaal toegang tot de daarvoor gelegen slaapkamer en badkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig! Een goed formaat slaapkamer met praktische vaste (kleding)kasten. De badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet in huis.

Voor je gasten gebruik je natuurlijk de entree bij de voordeur. Hier is het toilet, de meterkast en trap naar eerste verdieping gesitueerd.

Eerste verdieping
Deze verdieping is ingericht met nog eens drie ruime slaapkamers. Allen voorzien van vaste kastruimte, een laminaatvloer en prettig veel natuurlijk lichtinval.

Buitenleven
Wat een prachtig aangelegde tuin! Dankzij een diepte van zo'n 60 meter is dit een tuin met veel privacy en is er voor ieder wat wils! Een royaal terras om samen met vrienden en familie te dineren, een loungehoek om je terug te trekken met een goed boek, een zwembad voor een verfrissende duik, een moestuin voor die kookliefhebber en plek waar je (klein)kinderen fijn een balletje kunnen trappen, het kan allemaal in deze tuin!

Parkeren
De royale garage met carport geeft alleen al genoeg parkeergelegenheid en opbergruimte aan het geheel. Daarnaast zorgt de voorliggende oprit dat jouw auto fijn dichtbij de voordeur staat. Leuk feitje: in de garage is een toilet aanwezig; handig als je lekker aan het hobbyen bent of een feestje geeft!

Locatie
Sint Willebrord is een dorp gelegen in de gemeente Rucphen en telt zo'n 9.500 inwoners. Mede de centrale ligging maakt het een aantrekkelijk dorp om te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn te vinden in dit dorp. Verschillende snelwegen zijn vanuit het dorp goed te bereiken en je bereikt dan ook snel andere steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.993,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 1366 m² Externe bergruimte 61 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zwembad, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1024 m² (64.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting garage en oprit Parkeeroppervlakte 55 m² (1000 bij 551) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie M Perceelnummer 187 Oppervlakte 871 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie M Perceelnummer 1784 Oppervlakte 495 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties